Fort potentiel ! Beau studio avec mezzanine et balcon au coeur de Saint-Germain des Près - rue de l'Abbaye - 75006 Paris

Hosman vous propose à la vente ce très charmant studio en mezzanine de 24,43m2 Carrez, situé rue de l'Abbaye, au coeur du quartier Saint-Germain des Près.

Idéal investisseur/primo-accédant/pied-à-terre !

Ce bien se trouve au 1er étage, sans ascenseur, sur cour d'un très bel immeuble ancien, très bien entretenu et sécurisé (présence d'un gardien). La copropriété était autrefois d'anciennes écuries.

Cet appartement, très calme, au charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, poutres) bénéficie d'un plan optimisé, d'un fort potentiel et d'une belle capacité de rangement.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon, d'un espace cuisine, d'une salle de bain avec WC et enfin, d'un bel espace dressing.

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Germain des Près, élégant et historique, au pied du métro du même nom (M4) et à 360m de Sèvres Babylone (M6, M10). Il vous permet de jouir d'une riche vie culturelle et sociale d'Odéon, à deux pas également des espaces verts tels que le jardin du Luxembourg et les quais de Seine.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel-électrique. Le ballon vient d'être remplacé.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 160€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 500€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Idéalement situé dans un quartier recherché
- Chambre de service en SUS
- Très belle copropriété
- Fort potentiel
- Charme de l'ancien
- Très calme
- Belle capacité de rangement