Appartement de 25.0 m² à Paris
Rue de l'Abbaye, Paris -
1 pièces
25.0 m² - 375 000 €
Ce bien a été vendu par Louis
Appartement de 25.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
12 photos
Plan 2D

Fort potentiel ! Beau studio avec mezzanine et balcon au coeur de Saint-Germain des Près - rue de l'Abbaye - 75006 Paris

Rue de l'Abbaye, Paris - Une pièce - 25.0 m² - 1 chambre

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375 000 €

15 000 € / m²
Ce bien est vendu
12 photos
Plan 2D

Fort potentiel ! Beau studio avec mezzanine et balcon au coeur de Saint-Germain des Près - rue de l'Abbaye - 75006 Paris Voir la localisation

Rue de l'Abbaye, Paris - 1p - 1c - 25.0 m²

375 000 €

15 000 € / m²
Prix de mise en vente 375 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 25 m²
Surface au Sol 28 m²
Étage 1 sur 3
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

Prestations

Chambre de service (Prix en sus : 50 000 €) Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très charmant studio en mezzanine de 24,43m2 Carrez, situé rue de l'Abbaye, au coeur du quartier Saint-Germain des Près.

Idéal investisseur/primo-accédant/pied-à-terre !

Ce bien se trouve au 1er étage, sans ascenseur, sur cour d'un très bel immeuble ancien, très bien entretenu et sécurisé (présence d'un gardien). La copropriété était autrefois d'anciennes écuries.

Cet appartement, très calme, au charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, poutres) bénéficie d'un plan optimisé, d'un fort potentiel et d'une belle capacité de rangement.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon, d'un espace cuisine, d'une salle de bain avec WC et enfin, d'un bel espace dressing.

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Germain des Près, élégant et historique, au pied du métro du même nom (M4) et à 360m de Sèvres Babylone (M6, M10). Il vous permet de jouir d'une riche vie culturelle et sociale d'Odéon, à deux pas également des espaces verts tels que le jardin du Luxembourg et les quais de Seine.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel-électrique. Le ballon vient d'être remplacé.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 160€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 500€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Les + du bien

- Idéalement situé dans un quartier recherché
- Chambre de service en SUS
- Très belle copropriété
- Fort potentiel
- Charme de l'ancien
- Très calme
- Belle capacité de rangement

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

427 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

13 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 375 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 125 €
Montant total à financer : 403 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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