Idéal investisseur à rénover - 2 pièces 24 m² - dernier étage - studio possible - Boulevard Ornano, Paris

Boulevard Ornano, Paris - 2 pièces - 24.0 m² - 1 chambre

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250 000 €

10 417 € / m²
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DPE D

Idéal investisseur à rénover - 2 pièces 24 m² - dernier étage - studio possible - Boulevard Ornano, Paris Voir la localisation

Boulevard Ornano, Paris - 2p - 1c - 24.0 m²

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Expert Hosman Brice
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Prix de mise en vente 250 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 24 m²
Surface au Sol 24 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 24m2 situé en retrait du Boulevard Ornano dans le 18ème arrondissement.

L'appartement est situé au 5ème étage d'un bel immeuble sans ascenseur.

Le bien, à rénover et traversant, se compose :
- De 2 pièces séparée par une cloison, exposées Ouest. Très calme car sur cour
- D'une salle de douche attenante à l'une des pièces
- D'une cuisine séparée
- De toilettes séparées

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Une cave complète le bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est de type électrique.
La taxe foncière annuelle est de 600 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 246 € par trimestre.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 4 et 12, et plusieurs lignes de bus).
À proximité directe du Square de Clignancourt et de Jules Joffrin, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien du 18ème arrondissement.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Fort potentiel après rénovation
- Possibilité de faire tomber la cloison
- Lumineux - étage élevé
- Entièrement sur cour - ultra calme
- Beau parquet d'origine
- Quartier recherché
- Présence d'une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

284 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

11 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Simplon (à 130 m)
Marcadet Poissonniers (à 230 m)
Jules Joffrin (à 290 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 250 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 750 €
Montant total à financer : 268 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mars 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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