T1 lumineux et bien agencé de 24m2 - Idéal investisseurs ou primo-accédants - Ile de Nantes - Rue Louis Marin, Nantes

Hosman vous propose ce T1 de 24 m² Carrez, situé Rue Louis Marin sur l'ile de Nantes.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 5 étages avec ascenseur.

Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Une place de parking pour deux roues en sous-sol complète ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Entrée avec placard ;
Pièce de rangements / dressing ;
Salle d'eau avec WC (meuble vasque, étagères et sèche-serviettes) ;
Pièce de vie avec double vitrage et volets électriques, exposée Sud-Est ;
Kitchenette ouverte sur le salon, équipée d'un frigo, de deux plaques de cuisson, d'une hotte et d'un micro-onde ;
Raccord fibre, visiophone et thermostat fonctionnels.

Le système de chauffage est collectif au gaz, et le système d'eau chaude est également collectif.
La taxe foncière annuelle est de 615 €.

L'appartement est situé dans un quartier dynamique et pratique de Nantes :
Proximité immédiate avec plusieurs commerces, restaurants et services ;
Un lieu agréable pour les promenades en bord de Loire ;
Écoles et CHU à proximité.
Accès direct au tramway lignes 2 et 3 et à la ligne de bus 26 (arrêt Mangin).

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble de 2012 est en bon état et sécurisé.
Un local à vélos est également présent.
Les charges s'élèvent à 200€ par trimestre et comprennent l'eau et le chauffage.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T1 de 24m2 idéal pour investisseurs ou parents d'enfants étudiants
- Pièce de vie exposée Sud Est
- Kitchenette avec réfrigérateur, 2 plaques, hotte et micro-onde
- Espace dressing et placard dans l'entrée
- Présence d'un local à vélos sécurisé
- Présence d'une place de stationnement pour 2 roues en sous-sol
- Copropriété récente et bien entretenue
- Faibles charges de copropriété avec chauffage et eau compris
- Proche de toutes les commodités à pied (écoles, tram, bus, commerces...)
- Présence d'un ascenseur