Studio coup de cœur (modulable 2 pièces) - Calme absolu sur cour arborée - Paris 18 (Abbesses)

Hosman vous propose à la vente ce charmant studio de 23 m² (Loi Carrez), idéalement situé rue André Antoine, une voie pittoresque, pavée et recherchée du quartier des Abbesses, dans le 18ème arrondissement.
Grâce à son plan parfaitement optimisé, ce grand studio offre la rare possibilité d'être facilement transformé en un véritable 2 pièces. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sûr.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Exposé plein Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre un calme absolu grâce à ses 3 grandes fenêtres donnant intégralement sur une magnifique cour pavée et arborée. Un véritable havre de paix en plein Paris.

La pièce de vie de 20 m² séduit par son cachet préservé (parquet, poutre apparente) et intègre une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. L'espace est complété par une salle de bain dotée d'une baignoire et de WC.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Une cave complète ce bien.

Espace vélo dans la cour.

Le bien est soumis au statut de copropriété,
Les charges de copropriété sont de 240 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle s'élève à 844 €.

Localisation et vie de quartier :
Transports : Hyper-connecté, la station de métro Abbesses (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Blanche ou Pigalle (ligne 2) à moins de 5 minutes.
Commodités : Profitez de l'effervescence "village" de Montmartre, avec ses commerces de bouche, ses terrasses, ses restaurants et ses lieux culturels mythiques à quelques pas (Moulin Rouge, rue Lepic).
Espaces verts : Le Square Jehan Rictus (et son célèbre Mur des je t'aime) est situé au bout de la rue.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Emplacement recherché « Cœur Abbesses »
Facilement modulable en 2 pièces
Calme absolu & Écrin de verdure
Agencement optimisé zéro perte de place
Cachet et charme de l'ancien