Très beau et lumineux studio avec balcon - rue Dautancourt - 75017 Paris

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 19,22m2 Carrez, dont 1,36m2 de dégagement appartenant au lot, situé rue Dautancourt, au coeur du 17ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble du 19ème siècle, entretenu et sécurisé.

Ce studio, très calme (double-vitrage), très lumineux (exposé Sud-Est), bénéficie de beaux volumes de vie sans perte d'espace. Il se compose d'une pièce de vie de 15,47m2 donnant sur un très agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Une cave complète ce bien.

L'appartement est occupé (loyer actuel de 622,47€ CC). Le bail court jusqu'à septembre 2023. Rentabilité brute de 3,85%.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 17ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts ). Il se situe à 260m de la station de métro La Fourche (M13), 700m de Clichy (M2, M13), et 780m de Pont Cardinet (L).
Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel-électrique.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 303€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Très lumineux, exposé Sud-Est
- Balcon
- Calme
- Vue dégagée
- Plan optimisé
- Cave
- Idéalement situé proche des commerces et transports