Superbe appartement familial Haussmannien - 6 pièces - 191,5 m² - Paris 16e

Hosman vous propose à la vente ce somptueux appartement haussmannien de 6 pièces (4 chambres), offrant une surface Carrez de 191,5 m².

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing datant de 1910, ce bien traversant se distingue par sa luminosité (exposition Ouest côté séjour, Est côté cuisine/salle à manger), ses volumes généreux (3 mètres de hauteur sous plafond) et son excellent état général.

L’appartement a su conserver tout le charme et le cachet de l’ancien (magnifique parquet en point de Hongrie, hauteur sous plafond, moulures exceptionnelles et cheminées d'époque), tout en offrant des prestations modernes de grande qualité.

Idéalement agencé avec de vastes espaces de réception et une partie nuit très confortable, il se compose de :
- Une majestueuse pièce de vie de 87 m² incluant une entrée, un vaste salon, et un espace salle à manger chaleureux avec cheminée fonctionnelle, et une sublime cuisine dînatoire avec îlot central. De qualité remarquable, elle est intégralement équipée, moderne et pensée pour la convivialité.
- Une suite parentale au calme sur cour de 16,5 m², disposant de sa propre salle de bain complète et contemporaine (comprenant une baignoire, une grande douche à l'italienne et des WC).
- Trois belles chambres très spacieuses mesurant respectivement 18,75 m², 16,8 m² et 15,5 m².
- Une salle d'eau supplémentaire avec WC.
- Des WC séparés pour les invités.

Le système de chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est mixte (gaz et électrique).

Une cave complète ce bien.
Un gardien est présent à demeure.

Une chambre de service de 6 m² loi Carrez (7,11 m² au sol) située au 6ème étage, ainsi qu'une place de parking à quelques pas de l'immeuble, vous sont également proposées en sus.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1800 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 5744 €.

Idéalement localisé dans le 16e arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'une vie de quartier prisée et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous trouverez des commerces, des restaurants et un Carrefour City au pied de l'immeuble. Pour vos moments de détente, le Bois de Boulogne est accessible en quelques minutes à pied.
Excellente sectorisation scolaire : l'École Primaire Saint-Do est à 300 mètres, et vous serez à proximité du Collège Jean-Baptiste Say ainsi que du prestigieux Lycée Janson de Sailly.
Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi : la station de métro Trocadéro (lignes 6 et 9) se trouve à environ 5 minutes de marche.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 51800 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charme
Grands volumes
Excellent état
Belle hauteur sous plafond
Très grande pièce de vie
Chambre de service disponible en sus
Parking à quelques pas disponible en sus
Bon DPE : D