Appartement de 180.0 m² à Paris
Boulevard Saint-Germain, Paris -
4 pièces
180.0 m² - 3 125 000 €
Ce bien a été vendu par Laure
Appartement de 180.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
20 photos
Plan 2D

Magnifique duplex -178m2 - au coeur du 6ème arrondissement, Odéon

Boulevard Saint-Germain, Paris - 4 pièces - 180.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

3 125 000 €

17 361 € / m²
Ce bien est vendu
20 photos
Plan 2D

Magnifique duplex -178m2 - au coeur du 6ème arrondissement, Odéon Voir la localisation

Boulevard Saint-Germain, Paris - 4p - 2c - 180.0 m²

3 125 000 €

17 361 € / m²
Prix de mise en vente 3 125 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 180 m²
Surface au Sol 180 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur 2 caves Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bien d’exception de 178m2 carrez (184m2 au sol). Boulevard St-Germain, rare dans le secteur, il se situe au cœur du quartier Odéon et de ses commerces.

Au 5ème et 6ème étages avec ascenseur d'un très bel immeuble Haussmannien, l'appartement exposé Sud, lumineux et sans vis à vis, est en parfait état.

Il se compose d'une vaste entrée distribuant un plan en étoile, au 5ème étage de 3 pièces en enfilade rassemblant un double séjour de 54m2 avec un balcon filant, d'une chambre de 22m2, d'une grande cuisine séparée dinatoire (33m2) d'une grande salle de bain, de deux toilettes et de nombreux rangements.
Au 6ème étage, il se compose d'une grande chambre (20m2), d'une salle de douche et de toilettes.

La hauteur sous plafond est de 2,80 mètres. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles et au gaz.

L'appartement est climatisé.

Le plan est modifiable.

L'appartement est proposé avec deux caves.

Les charges de copropriété trimestrielles sont de 1667 euros et la taxe foncière de 2962 euros.

Vue arborée, sans vis à vis de part et d'autre de l'appartement, face à la bibliothèque de l'école de Médecine, à 5mn à pied du Luxembourg.
RER B et C, métro lignes 4 et 10.
Bus : 70, 58, 96, 63, 86, 87, 21, 27, 38

L'équipe Hosman Premium se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Les + du bien

- Emplacement rare et recherché
- Plein Sud, très lumineux 
- Charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée)
- Beaux volumes 
- Vue de la cuisine sur les toits de Paris et Notre Dame de Paris 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

336 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

67 kg CO2/m2 par an

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 3 125 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 234 375 €
Montant total à financer : 3 359 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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