Magnifique duplex -178m2 - au coeur du 6ème arrondissement, Odéon

Hosman vous propose à la vente ce bien d’exception de 178m2 carrez (184m2 au sol). Boulevard St-Germain, rare dans le secteur, il se situe au cœur du quartier Odéon et de ses commerces.

Au 5ème et 6ème étages avec ascenseur d'un très bel immeuble Haussmannien, l'appartement exposé Sud, lumineux et sans vis à vis, est en parfait état.

Il se compose d'une vaste entrée distribuant un plan en étoile, au 5ème étage de 3 pièces en enfilade rassemblant un double séjour de 54m2 avec un balcon filant, d'une chambre de 22m2, d'une grande cuisine séparée dinatoire (33m2) d'une grande salle de bain, de deux toilettes et de nombreux rangements.
Au 6ème étage, il se compose d'une grande chambre (20m2), d'une salle de douche et de toilettes.

La hauteur sous plafond est de 2,80 mètres. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles et au gaz.

L'appartement est climatisé.

Le plan est modifiable.

L'appartement est proposé avec deux caves.

Les charges de copropriété trimestrielles sont de 1667 euros et la taxe foncière de 2962 euros.

Vue arborée, sans vis à vis de part et d'autre de l'appartement, face à la bibliothèque de l'école de Médecine, à 5mn à pied du Luxembourg.
RER B et C, métro lignes 4 et 10.
Bus : 70, 58, 96, 63, 86, 87, 21, 27, 38

L'équipe Hosman Premium se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

- Emplacement rare et recherché
- Plein Sud, très lumineux 
- Charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée)
- Beaux volumes 
- Vue de la cuisine sur les toits de Paris et Notre Dame de Paris