Appartement de 170.0 m² à Marseille
Rue de Tilsit, Marseille -
8 pièces
170.0 m² - 399 000 €

A rénover - Grand Local - 170.0 m2 - Triple usage - Rue de Tilsit 13006 Marseille

Rue de Tilsit, Marseille - 8 pièces - 170.0 m² - 5 chambres

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399 000 €

2 347 € / m²
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A rénover - Grand Local - 170.0 m2 - Triple usage - Rue de Tilsit 13006 Marseille Voir la localisation

Rue de Tilsit, Marseille - 8p - 5c - 170.0 m²

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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 399 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 170 m²
Surface au Sol 180 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5

Prestations

Parking Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce grand local d'une surface de 170.0 m2 Carrez, niché Rue de Tilsit à Marseille.

Le bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé des années 1900, il se compose comme ceci :
- De plusieurs pièces à ré-agencer et à rénover, avec la possibilité de transformer en loft et/ou atelier
- De 5 chambres/pièces , à rénover
- De 2 toilettes séparés
- D'une salle d'eau à rénover

Un sous-sol de 108m2 pouvant servir d'espace de stockage / salles de jeux-cinéma etc. complète ce bien.
Un garage, une place, pouvant être réaménagé accompagne l'appartement.

Dans le recherché quartier du 6eme arrondissement, le bien se situe à 5/10 minutes à pied de la station la plus proche (Métro Notre Dame du Mont)
Commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité de l'appartement

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 372 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes)
La taxe foncière est de 2890.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Idéalement situé
- Fort potentiel de rénovation
-Idéal pour les professions libérales (kinésithérapeutes / vétérinaire / expert comptables / avocats / architectes)
- Bien situé
- Grand sous sol

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 399 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 925 €
Montant total à financer : 428 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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