Coulée verte de la Petite Hollande - Charme de l'ancien et très lumineux (Exposition Sud) - Appartement de 169 m2 - Quai de la Fosse 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 169m2 Carrez, situé Quai de la Fosse à Nantes.

Cet appartement est situé à 300 mètres de la Place Graslin et Royale, en face de la future coulée verte du parc de la Petite Hollande et au pied de l'arrêt de tramway Médiathèque (T1).

Appartenant à un immeuble en pierre de taille du 18ème siècle, il dispose de tout le charme de l'ancien (3,60 m de hauteur sous plafond - Parquet d'origine - Cheminée en marbre fonctionnelle) - De nombreuses configuration d'aménagement sont possibles. Vous auriez même la possibilité de faire trois appartement différents, à but locatif.

Le bien est situé au 1er étage sur 4, et se compose comme suit :

Un triple séjour de réception, avec somptueuse cheminée en marbre noir d'époque. Un balcon filant est rattaché au séjour, exposé Sud avec une vue dégagée.
2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en faire une troisième, en suite parentale donnant une sur une agréable terrasse intégralement sur cour.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée.
Une cuisine séparée - Un cellier - Une buanderie

Un parking boxé et sécurisé est à vendre en SUS, à 100m de l'appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel, par chaudière à gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 786 € par trimestre.
La copropriété compte 18 lots. La toiture ainsi que les conduits de cheminée ont été récemment fait.
La taxe foncière est de 1800 €.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, nos frais d'agence sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur

- Appartement idéalement situé - Hypercentre 
- Distribution spacieuse et atypique 
- Charme de l’ancien - Cheminées fonctionnelles, parquet d’origine, très belle hauteur sous plafond 
- Nombreuses possibilités d’aménagement 
- Triple séjour lumineux - Exposition Sud 
- Balcon filant - Terrasse sur cour - Parking en SUS
- Proche de toutes commodités 
- En face du futur Parc de la Petite Hollande - Parc vert