Hosman vous propose à la vente ce bel appartement très lumineux de 6 pièces (4 chambres) d'une surface de 160 m² Carrez, situé Rue Paul Bert à Nantes.

L'appartement est très bien rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
L'appartement est situé au 2 ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une résidence de 1970.
Toutes les huisseries ont été changées en 2020.

Vous pourrez profiter d'un beau jardin partagé.

Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec rangements.
D'une belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 et donnant sur un balcon filant avec une vue dégagée à 360°.
D'un espace salle à manger donnant lui aussi sur le balcon filant.
D'une cuisine séparée (entièrement refaite en 2020), moderne et équipée avec un espace buanderie attenant.
D'un espace nuit bien dissocié avec 4 chambres dont 1 avec placards (22 m2, 18m2, 17m2 et 14m2).
De nombreux rangements dans le couloir.
D'une salle de bain avec meuble simple vaque (refaite en 2021).
D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque (refaite en 2023).
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Deux places de parking dont 1 pouvant être boxée complètent ce bien.
Une cave est également présente.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Croix Bonneau).
Les lignes de bus 10, 23 et 11 se trouvent à 7 minutes à pied de la maison.
La place Emile Zola se trouve à 10 minutes à pied de la maison.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de la maison.
Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, un cabinet médical et un cabinet dentaire...)
Vous pourrez retrouver à proximité le marché de la place Zola le jeudi matin, le jardin de La Fournilière (potagers partagés et jeux pour enfants) ou encore le cinéma Le Concorde d'arts et d'essai.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 659 € par trimestre et comprennent le chauffage et l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'entretien des espaces verts est pris en charge par les copropriétaires.

La copropriété compte 9 lots.

La taxe foncière est de 2500€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.