Ce bien a été vendu par Mathieu
Appartement de 155.0 m² à Bordeaux
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Sublime Appartement - 155.0 m2 - Rue de Ruat, Bordeaux

Rue de Ruat, Bordeaux - 5 pièces - 155.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

825 000 €

5 323 € / m²
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Sublime Appartement - 155.0 m2 - Rue de Ruat, Bordeaux Voir la localisation

Rue de Ruat, Bordeaux - 5p - 3c - 155.0 m²

825 000 €

5 323 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Mathieu
Prix de mise en vente 825 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 155 m²
Surface au Sol -
Étage 2 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce sublime appartement 5 pièces d'une surface de 155m2 Carrez, situé Rue de Ruat à Bordeaux.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 3, d'un magnifique immeuble du XIXème dans le centre historique de Bordeaux, à proximité de la place Pey Berland et la place Gambetta. Tous les commerces et transports se trouvent à côté.
Le bien se compose :
D'un séjour de 60 m2, exposé Sud qui donne sur la rue.
De 3 grandes chambres dont une avec salle de douche privative.
D’une cuisine séparée à aménager de 12 m2. et un cellier.
D’une salle de bain de 5 m2, équipée d’une vasque et une baignoire.

Ce bien comporte également deux toilettes séparées.

Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le système de chauffage est: individuel - central (gaz ou fioul)

Les charges de copropriété s'élèvent à 130€ par mois
La taxe foncière est de 2000€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Quartier recherché et touristique

- Proches commerces et commodités 

- Beaux volumes 

- Charme de l’ancien 

- Très lumineux 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 825 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 61 875 €
Montant total à financer : 886 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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