Appartement de 153.0 m² à Marseille
Boulevard d'Athènes, Marseille -
6 pièces
153.0 m² - 395 000 €

Superbe Appartement - Proche gare Saint Charles - 4/5 chambres - Boulevard d'Athènes 13001 Marseille

Boulevard d'Athènes, Marseille - 6 pièces - 153.0 m² - 5 chambres

Voir la localisation

395 000 €

2 582 € / m²
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13 photos
Street view

Superbe Appartement - Proche gare Saint Charles - 4/5 chambres - Boulevard d'Athènes 13001 Marseille Voir la localisation

Boulevard d'Athènes, Marseille - 6p - 5c - 153.0 m²

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2 582 € / m²
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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 395 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 153 m²
Surface au Sol 165 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5

Prestations

Ascenseur Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 6 magnifique 6 pièces d'une surface de 155.0 m2 Carrez, niché Boulevard d'Athènes à Marseille.

Cet appartement traversant, entièrement refait en Juillet 2023 ,est situé au 5ème sur 6 étages d'un immeuble des années début 1900.
Il est sécurisé et un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Le bien se compose comme suit:
- D'une entrée en étoile de 14m2 qui dessert les pièces de l'appartement
- D'un séjour de 22 m2, exposé Ouest
- D'un salon d'une superficie de 20m2 sans réel vis à vis
- De 4 chambres d’une surface entre 9 et 19 m2, dont une master disposant de sa propre salle d'eau de 3m2 et d'un toilette
- D'une grande cuisine séparée de 14 m2
- De deux autres salles d'une superficie de 4 et 7m2 chacune, équipées de douches à l'italienne et de rangement
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave saine complète ce bien.

Ce bien est proposé occupé (via l'entreprise NocNoc : spécialisé dans la location d'appartements, bail 3/6/9)
Profitez d'une rentabilité de 6% grâce au service NOCNOC

Bénéficiez d'une localisation privilégiée à seulement 5 min à pieds de la gare Saint Charles et 5/10 min à pieds également du centre ville et du Vieux Port,
Commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité de l'appartement.

Le système de chauffage est: Collectif gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes, chauffage)
La taxe foncière est à 2500€
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Prestations de qualités : Hauteur sous plafond, parquet, moulures etc.
- Double séjour
- 4 chambres dont une master
- 3 salles d'eaux
- Cave saine

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

kWhEP/m2 par an non renseignée

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Non renseigné

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 395 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 625 €
Montant total à financer : 424 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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