Appartement à fort potentiel - 5 chambres, 132m2 - Barrière de Toulouse - Route de Toulouse 33800 Bordeaux

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 132 m2 Carrez, situé Route de Toulouse à Bordeaux.

L’appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble des années 1900. Il est idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet de colocation

Le bien se compose :
D'un séjour de 35 m2, exposé Nord Ouest donnant sur la rue.
Un balcon de 4.0 m2 est rattaché au séjour et est exposé à plein Ouest.
De 5 chambres de 11 m2, 15 m2, 10 m2, 10,5 m2 et 10 m2
D’une cuisine séparée de 8 m2 à rafraîchir
D’une grande salle de bain de 7 m2, équipée de deux cabines de douche, d’une double vasque et de WC séparés

À proximité directe du quartier Nansouty, l’appartement est proche du coeur de l’écosystème bordelais. La gare Saint Jean se trouve à moins de 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement dans Talence pour accéder aux écoles et aux universités.

Le système de chauffage est individuel au gaz
Les charges de copropriété sont basses et s'élèvent à 80 € par trimestre.
La copropriété compte 2 lots.
La taxe foncière est de 1800 €.

Un devis travaux réalisé par notre partenaire est disponible.

Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Beaux volumes
Très lumineux
Appartement traversant
Fort potentiel de rénovation
Proches des commerces et transport en commun
Faibles charges de copropriété
Idéal investisseur