Ce bien est actuellement sous-offre
Appartement de 132.0 m² à Bordeaux
Bien sous-offre
15 photos
Plan 2D

Appartement à fort potentiel - 5 chambres, 132m2 - Barrière de Toulouse - Route de Toulouse 33800 Bordeaux

Route de Toulouse, Bordeaux - 6 pièces - 132.0 m² - 5 chambres

Voir la localisation

340 000 €

2 576 € / m²
Bien sous-offre
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Appartement à fort potentiel - 5 chambres, 132m2 - Barrière de Toulouse - Route de Toulouse 33800 Bordeaux Voir la localisation

Route de Toulouse, Bordeaux - 6p - 5c - 132.0 m²

340 000 €

2 576 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Wilhelm
Prix de mise en vente 340 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 132 m²
Surface au Sol 132 m²
Étage 1 sur 1
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5

Prestations

Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 132 m2 Carrez, situé Route de Toulouse à Bordeaux.

L’appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble des années 1900. Il est idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet de colocation

Le bien se compose :
D'un séjour de 35 m2, exposé Nord Ouest donnant sur la rue.
Un balcon de 4.0 m2 est rattaché au séjour et est exposé à plein Ouest.
De 5 chambres de 11 m2, 15 m2, 10 m2, 10,5 m2 et 10 m2
D’une cuisine séparée de 8 m2 à rafraîchir
D’une grande salle de bain de 7 m2, équipée de deux cabines de douche, d’une double vasque et de WC séparés

À proximité directe du quartier Nansouty, l’appartement est proche du coeur de l’écosystème bordelais. La gare Saint Jean se trouve à moins de 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement dans Talence pour accéder aux écoles et aux universités.

Le système de chauffage est individuel au gaz
Les charges de copropriété sont basses et s'élèvent à 80 € par trimestre.
La copropriété compte 2 lots.
La taxe foncière est de 1800 €.

Un devis travaux réalisé par notre partenaire est disponible.

Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Beaux volumes
Très lumineux
Appartement traversant
Fort potentiel de rénovation
Proches des commerces et transport en commun
Faibles charges de copropriété
Idéal investisseur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

312 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

69 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 340 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 500 €
Montant total à financer : 365 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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