Appartement de 118.0 m² à Nanterre
Rue Salvador Allende, Nanterre -
5 pièces
118.0 m² - 620 000 €

Coup de cœur ! 5 pièces de 118m² - Ensoleillé avec 30m2 d'espaces extérieurs - Parc André Malraux - Rue Salvador Allende 92000 Nanterre

Rue Salvador Allende, Nanterre - 5 pièces - 118.0 m² - 3 chambres

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620 000 €

4 769 € / m²
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Coup de cœur ! 5 pièces de 118m² - Ensoleillé avec 30m2 d'espaces extérieurs - Parc André Malraux - Rue Salvador Allende 92000 Nanterre Voir la localisation

Rue Salvador Allende, Nanterre - 5p - 3c - 118.0 m²

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Expert Hosman Claire
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Prix de mise en vente 620 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 118 m²
Surface au Sol 130 m²
Étage 8 sur 8
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 118.07 m² Carrez, situé Rue Salvador Allende à Nanterre. L'appartement possède 30m2 d'espaces extérieurs.
Surface pondérée : 130m2

L'appartement est situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1980.
La copropriété est sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. Les parties communes sont actuellement en cours de réfection.

Le bien qui se compose :
D'un grand séjour avec une double exposition S.E./S.O. qui donne sur le parc André Malraux,
D'un balcon filant et sans vis-à-vis de 25m²,
De 3 chambres avec rangements dont 2 avec un accès sur une loggia de 5m2,
D'une cuisine séparée et bien agencée,
De 2 salles d'eau équipées d'une douche et d'une vasque,
De toilettes séparées.

Une cave saine en béton complète ce bien.
Un grand parking boxé et électrifié accompagne ce bien (Deux voitures et une mezzanine)

Un local à vélo/poussette est présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier familial à proximité immédiate de Nanterre Préfecture, des écoles, des parcs, des commerces.
L’appartement se trouve à proximité directe du Parc André Malraux. Il est possible de se rendre sur Paris en quelques minutes avec le RER A ou la ligne L.

Le système de chauffage est collectif et l'appartement possède un bon DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1300 € par trimestre. (Ascenseur, parking, gardien, chauffage, eau chaude, entretien des parties communes.)
La taxe foncière est de 1631 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Loggia et terrasse : 30m2
Vue exceptionnelle sur le parc André Malraux
Étage élevé avec ascenseur
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Traversant
Rangement optimisé
Cuisine séparée
Travaux de copropriété déjà votés et payés
Présence d'une cave
Présence d'une place de parking
Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.E./S.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

221 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

21 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 620 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 46 500 €
Montant total à financer : 666 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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