Vue dégagée sur Paris - 127 m² traversant - Deux balcons/ Parking - Ligne 11 à 2min - Jourdain/ Télégraphe

Hosman vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 127 m² Carrez, situé au 8ème étage d'une résidence de standing avec gardien, rue Pelleport dans le 20e arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une vue panoramique sur Paris, de deux espaces extérieurs et de beaux volumes de réception, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre.

Profitez de la visite 3D disponible sur notre site.

L'appartement se compose comme suit :

- Une vaste entrée avec rangements intégrés et desservant toutes les pièces
- Un grand séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une loggia de 6,5 m² offrant une remarquable vue dégagée sur Paris
- Une salle à manger de 10 m² pouvant être transformée en troisième chambre
- Une cuisine séparée entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité
- Une suite parentale de 14,5 m² avec accès à un balcon privatif de 4 m² et comprenant une salle de bain
- Une seconde chambre de 13 m²
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ;
- Toilettes indépendantes
- Un dressing de 4m² environ

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
L'appartement bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation dans le séjour, le double vitrage sur une partie des ouvertures ainsi que de nombreux rangements et aménagements sur mesure.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 550 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, le gardien ainsi que les ascenseurs. La taxe foncière est d'environ 2 600 € par an.

La résidence est particulièrement appréciée pour la qualité de son entretien, la présence d'un gardien très impliqué et la qualité de ses parties communes.

Le quartier Télégraphe–Jourdain est particulièrement apprécié pour son ambiance de village, ses nombreux commerces de bouche, ses cafés, ses marchés et sa vie de quartier animée. Situé à 15min à pieds des Buttes-Chaumont et 10min du parc de la butte du chapeau rouge, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant convivialité et espaces verts. Côté transports, les stations Télégraphe (ligne 11), Jourdain (ligne 11) et Porte des Lilas (lignes 11 et 3 bis) permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles de la capitale.

Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d’agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Vue dégagée
- Aucun vis-à-vis
- Appartement traversant
- Un loggia et un balcon
- Grand séjour
- Possibilité de créer facilement une troisième chambre
- Volets dans les chambres
- Cuisine rénovée en 2019
- Climatisation
- Nombreux rangements
- Cave
- Parking
- Gardien
- Résidence très bien entretenue
- Proche métro et commerces