Rare - Bel Appartement familial de 127 m2 - Charme de l'Ancien - Jardin du Luxembourg - Avenue de l'Observatoire - Paris 6e
Avenue de l'Observatoire, Paris - 6 pièces - 127.02 m² - 4 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce très beau et rare 6 pièces d'une surface de 127 m2 Carrez, situé Avenue de l'Observatoire, dans le 6e arrondissement de Paris, jouxtant les Jardins du Luxembourg et de l'Observatoire.
L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1880. Un espace à vélos est présent.
Avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), au calme sur deux cours, bénéficiant de volumes généreux, et en bon état général, ce bien se compose : d'un vaste double-séjour salon-salle à manger de 39 m2, exposé Ouest, de 2 chambres de 15 m2 ; de 2 autres chambres de 10 m2 ; d'une salle de bain avec wc ; d'une cuisine séparée ; de wc séparées ; et d'un dressing.Une cave de 10 m2 complète ce bien.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique; parfaitement desservi par les transports (RER B & Bus). Accès direct à toutes les gares ou aéroports par bus ou RER. À 70 mètres de l'entrée du Jardin du Luxembourg, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. Le Quartier Latin se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Odéon ou à Montparnasse. Ce secteur propose une très belle offre scolaire et culturelle.
Le système de chauffage et eau chaude est individuel (chaudière gaz). Les charges de copropriété sont de 1050 € par trimestre. La taxe foncière est de 1687 €. Copropriété de 18 lots.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
- Très bien situé, dans un secteur recherché
- Haussmannien, avec tout le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée)
- Beaux volumes et grand double séjour
- Agencement idéal sans perte d’espace
- Au calme absolu car entièrement sur deux cours (Est et Ouest)
- En bon état général, cuisine et peintures récentes
- Copropriété sécurisée et bien entretenue
- Ascenseur, Gardien, Cave
- Très bonne sectorisation scolaire
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 1 870 000 €
140 250 €
2 010 250 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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