RARE - Appartement Familial de Haut Standing - 125m2 - 3 chambres, 2 salle de bains, Traversant et Calme - Rue du Dôme, Paris 16è

Hosman vous propose à la vente ce beau 5 pièces familial d'une surface de 125m2 Carrez, situé Rue du Dôme à Paris.

Appartement traversant situé au 4ème étage sur 5, avec ascenseur d'un immeuble de 1897 bien entretenu et de haut standing (cour arborée, rack à vélo, gardienne efficace).
L'appartement a été entièrement refait en 2017 sur plan d'architecte : agencement, isolation phonique et thermique, chauffage, plomberie, électricité, sol, huisseries, salles de bains, cuisine, peinture, rangements sur mesure, domotique.

Le bien se compose :
- d'une entrée munie de rangements sur mesure.
- d'un séjour de 19m2 donnant sur la rue Lauriston (Est), munie de parquet en point de Hongrie, d'une cheminée, de bibliothèques sur mesure.
- d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 31m2, moderne et toute équipée (Est).
- de deux chambres de 12,9 et 13,4 m2 donnant sur cour arborée (Ouest).
- d'une salle de bain de 6m2 avec une baignoire.
- d'une suite parentale de 17,3m2 avec salle d'eau attenante avec WC, et rangements sur mesure.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Grande cave.
Une chambre de service est proposée à la vente en SUS du prix de vente.
Parking en location à proximité immédiate.

Le bien se situe à 120 mètres de la station Kléber (Ligne 6), et 360 mètres de Charles de Gaulle Etoile (Ligne 1,2 et 6 ; RER A). À proximité immédiate des commerces de l'avenue Victor Hugo, et des supermarchés.

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre (eau froide, parties communes, gardienne et ascenseur).
La taxe foncière est de 1800 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Quartier très recherchée
- Immeuble de Haut Standing
- Calme et très lumineux
- 4ème étage sur 5 avec ascenseur
- Charme de l'ancien, confort du contemporain
- 3 chambres
- 2 salles de bains/d'eaux
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Suite parentale avec salle d'eau et WC
- Toilettes séparés
- Grande Cave
- Parking en location à proximité immédiate