Appartement traversant 4 pièces de 125 m² - Terrasse 50 m² et parking - Cours de Luze, Bordeaux

Hosman vous propose ce bel appartement de 4 pièces d’une surface de 125 m² Carrez situé Cours de Luze, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa configuration traversante est-ouest, sa belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse avec jacuzzi. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

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Le bien se compose comme suit : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse d’environ 50 m² exposée nord-est, deux chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec douche et toilettes. Un second WC est également présent.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie également d’un espace en sous-sol (-1) entièrement refait.
Le bien dispose d’un double vitrage intégral, d’une climatisation ainsi que d’un poêle à granulés.
Un jacuzzi est installé sur la terrasse.
Le stationnement est possible via une place privative à proximité rue Camille Godard.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique avec cumulus, complété par un poêle à granulés.

Commodités
Le bien se situe dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Transports
Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la ville.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole. Les charges s’élèvent à environ 40 € par mois. L’immeuble est bien entretenu.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d’un montant de 15 950 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.