Coup de cœur ! 6 Pièces de 123m2- Charme de l'Ancien et Calme - Rue du Faubourg Montmartre, Paris

Découvrez ce superbe appartement haussmannien de 6 pièces, situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble de 5 étages par escalier, rue du Faubourg Montmartre à Paris (Entre rue de Châteaudun et rue La Fayette.
Entièrement sur cour et occupant seul son palier, il offre 123 m² Carrez dans un calme absolu. Traversant, son séjour profite d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

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L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour de 25 m² au charme de l’ancien avec cheminée fonctionnelle, et d’une élégante salle à manger de 15 m² dotée d’un poêle prussien. La cuisine est séparée et entièrement équipée.
La suite parentale de 21 m², calme et lumineuse, dispose d’une salle de bain avec douche, baignoire et rangements intégrés. Deux autres chambres confortables (17 m² et 11 m²) dont l’une avec salle de douche attenante complètent les espaces nuit. Une buanderie avec douche et accès aux escaliers de service ainsi qu’un WC séparé apportent confort et praticité.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D

Une cave complète ce bien.
La taxe foncière est de 1 756€.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit avant 1850, est parfaitement entretenu. Les charges de copropriété sont de 1 100 € tous les 3 mois et aucun travaux n’est à prévoir.

Idéalement situé dans le quartier Lafayette-Richer du 9ᵉ arrondissement, vous profiterez d’un environnement vivant, riche en commerces, restaurants et lieux culturels. Les transports en commun sont à proximité immédiate : métro Cadet (Ligne 7) à 5 minutes à pied et Grands Boulevards (Lignes 8 et 9) à 7 minutes.

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