Duplex coup de coeur - 122.0 m2 - entre Dalby et Toutes-Aides - Nantes

Hosman vous propose à la vente ce superbe 5 pièces d'une surface de 122.0 m2 Carrez et 150 m2 au sol, situé dans le quartier Dalby/Toutes-Aides à Nantes.

Coup de coeur assuré pour ce bien aux beaux volumes, au calme et à proximité de toutes les commodités.

L’appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.

Vous bénéficierez d'un grand jardin collectif calme, clos et arboré.

Le bien se compose :
D'une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 et bénéficiant d'une hauteur de 5 m sous plafond et de poutres apparentes.
D'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne et équipée. Un grand cellier/buanderie est attenant à la cuisine.
De 3 chambres. Possibilité de créer une 4ème chambre.
D'une grande salle de bain/douche qui vient d'être rénovée et équipée.
D'un espace mezzanine de plus de 30 m2 aux nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement.
De toilettes séparées.

Vous pourrez bénéficier d'un garage à louer en supplément à proximité immédiate.

À 5 minutes à pied : Ligne de tram 1, écoles publiques et privées tous niveaux, crèche, lignes de bus 11 et 12, station Bicloo, Super U Dalby.
À 8 minutes à pied, toutes les commodités de Toutes-Aides : Place / Eglise, marché du mercredi matin, commerces de proximité.
À 15minutes à pied ou 2 stations de tram : la gare SNCF
Trois parcs à proximité : Noé Mitrie, Jardin des plantes, Grand Blottereau

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 312 € par semestre.
La taxe foncière est de 1400 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Idéalement situé dans le quartier Dalby/Toutes-Aides à Nantes.
• Petite copropriété sans procédure en cours - Grand jardin collectif, clos et arboré.
• Appartement coup de coeur avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes - 3ème et dernier étage.
• Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte et moderne - grand cellier attenant.
• 3 chambres (possibilité d'une 4ème) - 1 salle de bain/douche récente et des toilettes séparées.
• Un espace mezzanine aux nombreuses possibilités d’aménagement.
• Garage à louer en supplément.
• A proximité de toutes les commodités.