Hosman vous propose à la vente ce magnifique duplex atypique, de 7 pièces dont 4/5 chambres, d'une surface de 119m2 pondérés (99 m2 Carrez et 167 m2 au sol), situé Rue Villebois Mareuil, à Bécon Les Bruyères, face au square, dans un secteur très prisé de Courbevoie.

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L’appartement est situé au 5e et dernier étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble ancien de la fin du XIXe siècle, sécurisé et très bien entretenu aux parties communes rénovées.

A rénover pour retrouver tout son cachet et conserver son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), ce bien est baigné de lumière et à la vue dégagée, offrant un calme absolu, avec un agencement sans aucune perte d'espace (surface hors carrez aménagée en espace de rangements et chambres d'enfants).

Ce bien, familial avec une chambre parentale et 3 chambres d'enfants, se compose :
Au premier niveau, d'un vaste double séjour de 44 m2, exposé Est, avec cuisine ouverte ; d'une chambre parentale avec dressing ; d'une salle de douche avec wc.
Au second niveau , (très lumineux car doté de nombreux velux) d'un grand palier pouvant faire office d'espace bureau ou bibliothèque de 8 m2 carrez et 23 m2 au sol ; d'une chambre d'enfant de 9 m2 carrez et 23 m2 au sol ; d'une seconde chambre d'enfant de 17 m2 au sol et 5,5 m2 carrez ; d'une troisième chambre d'enfant de 16 m2 au sol et 6 m2 carrez ; d'un bureau ou bibliothèque de 5 m2 carrez et 8 m2 au sol ; d'une salle de bain avec baignoire et wc.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un cabanon privatif dans la cour pouvant faire office de local vélos ou poussettes.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et recherché, bien desservi par les transports (Bécon Les Bruyères ligne L).À proximité directe des Parcs des Bruyères et de Bécon, l’appartement est au cœur de l’écosystème de Courbevoie.La Défense se trouve à moins de 15 minutes de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Paris ou sur l’Île de la Jatte.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière Gaz). Les charges de copropriété sont de seulement 330 € par trimestre ! La taxe foncière est de 679 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.