Appartement de 118.0 m² à Caluire-et-Cuire
Place Gutenberg, Caluire-et-Cuire -
4 pièces
118.0 m² - 430 000 €

Ravissant Appartement - 118m² - Traversant, Grande Loggia, Vue dégagée - Place Gutenberg, 69300 Caluire-et-Cuire

Place Gutenberg, Caluire-et-Cuire - 4 pièces - 118.0 m² - 3 chambres

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430 000 €

3 644 € / m²
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Ravissant Appartement - 118m² - Traversant, Grande Loggia, Vue dégagée - Place Gutenberg, 69300 Caluire-et-Cuire Voir la localisation

Place Gutenberg, Caluire-et-Cuire - 4p - 3c - 118.0 m²

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Expert Hosman Boris
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Prix de mise en vente 430 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 118 m²
Surface au Sol 118 m²
Étage 3 sur 9
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 118m² Carrez, situé Place Gutenberg à Caluire-et-Cuire. L'appartement est situé au 3e étage, avec ascenseur, d'une résidence, sécurisée avec caméras, de 1970.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant, Lumineux, Rénvové, le bien se compose :
- D'un grand séjour de 41m², exposé Ouest, qui donne sur une grande loggia 14m².
-D'une cuisine équipée de 12m² avec une magnifique vue sur Lyon et les Alpes au loin.
- D'une suite parentale d'une surface de 13m² avec une salle d'eau attenante.
- De deux chambres supplémentaires de 12m² et 13m² chacune.
- D'une salle de bain et de toilettes séparées.

L'appartement dispose également d'une cave de 4m2.

L'appartement est idéalement situé dans le secteur de Montessuy, sur la place Gutemberg, au calme, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus lignes C1, C13, 70, 9). À proximité directe de nombreuses écoles, du centre commercial de Montessuy, il est également possible de se rendre facilement à la au Parc de la tête d'Or en 10 minutes ou à la gare de la Part-Dieu en 20 minutes.

Le système de chauffage est collectif (chauffage urbain installé en 2024). Les charges de copropriété s'élèvent à 818 € par trimestre. La taxe foncière est de 1800€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Double vitrage
Traversant et Luminueux
Très Calme
Cuisine ouverte et entièrement équipée
Dispose d'une Loggia de 14m2
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

103 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

18 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 430 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 250 €
Montant total à financer : 462 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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