Coup de coeur - 5 pièces - 112 m2 - Charme de l'ancien, calme et lumineux - Parking + cave - Boulevard Saint-Michel 75005 Paris

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 5 pièces d'une surface de 112 m2 Carrez et 119m2 au sol, situé Boulevard Saint-Michel à Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, avec ascenseur et en retrait du boulevard. Les parties communes sont de haut standing et un gardien est présent.

Le bien a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans. Il offre une hauteur sous plafond de 3m40, est traversant et pourvu de moulures et parquet point de Hongrie.
Il se compose :
- D'un bureau
- D'une salle à manger pourvue d'un beau poêle prussien
- D'une cuisine ouverte sur la salle à manger et entièrement équipée
- D'un séjour pourvu d'une cheminée
- De 3 chambres toutes équipées d'une cheminée et de placards
- D'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes
- D'une salle d'eau avec douche et toilettes
- Une pièce de 3m2 avec fenêtre et tomette est disponible au 5ème étage

Un parking extérieur et une cave saine de 10m2 complètent ce bien.
Le système de chauffage est central
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1400 €.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (RER B à 1 minute à pied), le bien est à proximité directe du Jardin du Luxembourg, au coeur de l’écosystème parisien.
Il est également possible de se rendre facilement à Odéon ou dans le Quartier Latin. La vie culturelle est très riche dans ce secteur, tout comme l’offre scolaire.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Très bon état du bien - rénové il y a moins de 3 ans
• Charme de l’ancien - parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et poêle Prussien
• Beau volume - hauteur sous plafond 3,4m
• Belle luminosité - traversant
• Ultra calme
• Grande cave + parking + ascenseur + gardien
• Cagibi avec fenêtre au 5ème étage
• Parties communes, toiture et façade rénovées il y a moins de 3 ans
• Localisation très recherchée - à 2 pas du jardin du Luxembourg