Magnifique appartement T5 de 111,28 m2 avec 3 chambres - Rare sur le marché - Vue Erdre - Au calme - Rue Desaix, Nantes

Hosman vous propose à la vente ce charmant T5 de 111,28m² Carrez, aux bords de l'Erdre à Nantes.
Cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, en second rideau.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une grande entrée avec de nombreux rangements;
Une pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 avec double expositions sud-ouest donnant sur deux balcons avec une vue imprenable sur l'Erdre;
Une cuisine ouverte à aménager et équiper;
Une suite parentale avec placard et salle de bains attenante;
Une chambre côté jardin;
Une chambre côté Erdre;
Une salle d'eau rénovée en 2022;
Des toilettes séparées.

Deux places de stationnements en enfilade dans un box en sous-sol avec une partie cave également. Un local à vélos sécurisé.
Un accès privatif à l'Erdre.

Le système de chauffage est individuel électrique et le système d'eau chaude est électrique (ballon datant de 2022).

DPE C

La taxe foncière annuelle est de 2117 €.

Situé dans un secteur recherché, proche de l'île de Versailles, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
La ligne de chronobus C6 arrêt Lallié et la ligne de tramway 2 arrêt Motte Rouge sont accessibles à pied, offrant une connexion rapide au centre-ville et aux différents quartiers de Nantes.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Petite copropriété bien entretenue.
Les charges s'élèvent à 180€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rare sur la marché
Appartement de 110m2 avec vue Erdre
Pièce de vie lumineuse exposée Sud - Ouest
Double balcons au calme sans vis-à-vis
Trois chambres donnant sur la verdure
Présence d'un garage double boxé avec espace cave
Présence d'un local à vélo sécurisé
Présence d'un ascenseur
Copropriété bien entretenue et calme
Secteur privilégié proche de toutes les commodités