Appartement de 109.0 m² à Villeurbanne
Avenue Antoine Dutrievoz, Villeurbanne -
4 pièces
109.0 m² - 535 000 €

Coup de Coeur Appartement - 4 pièces de 109 m2 - Traversant, lumineux, balcon, box double fermé - Avenue Antoine Dutrievoz, Villeurbanne

Avenue Antoine Dutrievoz, Villeurbanne - 4 pièces - 109.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

535 000 €

4 908 € / m²
Réserver une visite

Coup de Coeur Appartement - 4 pièces de 109 m2 - Traversant, lumineux, balcon, box double fermé - Avenue Antoine Dutrievoz, Villeurbanne Voir la localisation

Avenue Antoine Dutrievoz, Villeurbanne - 4p - 3c - 109.0 m²

535 000 €

4 908 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Boris
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 535 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 109 m²
Surface au Sol 109 m²
Étage 4 sur 7
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur 2 parkings (Prix en sus : 45 000 €) Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Découvrez dès à présent cet appartement de standing de quatre pièces, situé dans un emplacement privilégié au cœur de Villeurbanne, sur l'Avenue Antoine Dutrievoz. Cette résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, a été édifiée en 1994, offrant ainsi un cadre de vie idéal à quelques pas seulement du célèbre Parc de la Tête d'Or.

Entièrement rénové par un architecte, ce bien de 109 m2 Carrez se distingue par son élégance et ses finitions haut de gamme. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, il offre un agencement soigneusement pensé, garantissant une utilisation optimale de chaque espace.

Explorez cet appartement grâce à une visite virtuelle en 3D, vous permettant de vous immerger dans l'espace avant même de le visiter physiquement. Pour organiser une visite, il vous suffit de choisir le créneau qui vous convient le mieux et de planifier votre visite en toute autonomie sur notre site hosman. co.

Ce spacieux appartement, lumineux et traversant, est disposé de manière suivante :
- Une grande entrée accueillante,
- Une buanderie équipée d'un point d'eau, ajoutant une touche de praticité,
- Un généreux séjour d'une surface de 34,43 m2, inondé de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon d'angle de 12 mètres carrés, idéal pour se détendre ou recevoir,
- Une cuisine séparée d'une surface de 11,37 m2, entièrement équipée, avec des aménagements modernes et fonctionnels,
- Des toilettes séparées accessibles depuis les espaces de vie.

L'espace nuit comprend :
- Deux chambres spacieuses d'une surface de 8,64 et 11,67 m2 carrez, dont une avec des rangements intégrés,
- Une salle de bain d'une surface de 3,78 m2, avec baignoire, grande vasque et sèche-serviettes,
- De nombreux rangements disponibles.
- Une suite parentale d'une surface de 15,23 m2, avec un spacieux dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche et de toilettes (avec ballon relais pour un confort optimal).

La climatisation est installée dans le salon et la chambre parentale, assurant ainsi une fraîcheur agréable dans les espaces baignés de lumière. De plus, l'appartement est équipé d'un double vitrage complet et de volets roulants. Une cave de 6 m2 ainsi qu'un local à vélos sont disponibles. Une cave de 6 m2 et un local à vélos complètent ce bien.
Un double box fermé (côte à côte) est également proposé en sus de l'appartement.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro A et B Charpennes, tram T1 et T4, bus). À quelques pas du Parc de la Tête d'Or et de Charpennes, il offre un accès rapide à la gare de la Part-Dieu ou à la Presqu’île.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, tandis que les charges de copropriété de 660 € par trimestre couvrent l'entretien de l'immeuble et de la chaudière, l'eau froide, le gardiennage et les espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1700 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en proposant un service innovant et transparent. Nos frais d'agence, fixes et à la charge du vendeur, s'élèvent à 9900 euros.

Les + du bien

- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Proximité directe du Parc de la Tête d'Or
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Double vitrage performant
- Très lumineux
- Pas de vis-à-vis
- Traversant
- Spacieux balcon
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Buanderie
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Cave
- Local à vélos
- Double box fermé en sus

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

95 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

11 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 535 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 40 125 €
Montant total à financer : 575 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Boris
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product