Appartement de 107.0 m² à Saint-Cloud
Allée Florent Schmitt, Saint-Cloud -
4 pièces
107.0 m² - 730 000 €

Charmant duplex de 107m2 - vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel -Avenue Alphonse Moguez St Cloud

Allée Florent Schmitt, Saint-Cloud - 4 pièces - 107.0 m² - 3 chambres

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730 000 €

6 822 € / m²
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Charmant duplex de 107m2 - vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel -Avenue Alphonse Moguez St Cloud Voir la localisation

Allée Florent Schmitt, Saint-Cloud - 4p - 3c - 107.0 m²

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Expert Hosman Laura
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Prix de mise en vente 730 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 107 m²
Surface au Sol 107 m²
Étage 3 sur 7
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial de 4 pièces d'une surface de 107 m2 Carrez.

L’appartement en duplex est situé entre l'avenue Alphonse Moguez, on y accède également par une seconde entrée : Allée Florent Schmitt.
Il se situe au -3/-2ème étage par ascenseur, équivalent d'un étage élevé soient 3/4ème étage, la résidence donnant sur une colline.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le duplex donne sur le jardin, côté avenue Alphonse Moguez et se compose comme suit:

Au 1er niveau :
D'un double séjour exposé Est qui donne sur le jardin de la copropriété, vue dégagée sur la Tour Eiffel. Une terrasse est rattachée au séjour et à la cuisine, exposé Est également.
D'une cuisine séparée.
D'une salle de bain et de toilettes séparées.
Des rangements sont disponibles et le bien est situé au calme.

Au 2ème niveau :
De 3 chambres en longueur avec vue dégagée.
D’une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un box fermé est proposé en sus.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le bien est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la Gare du Val d'Or (transilien L), et à 7 minutes à pied du tramway 2, vous permettant de rejoindre le cœur de la capitale en moins d'une demie heure et la Défense en 10 minutes.
Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 1400 € par trimestre, et incluent le chauffage et l'eau (chaude, froide).

La taxe foncière est de 1 777 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

•Duplex avec deux entrées et une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel
• 2 salles de bains et toilettes séparés •Terrasse de 8,2 m2
• Box fermé en sus
• Cave
• Copropriété bien entretenue

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

289 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

63 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 730 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 54 750 €
Montant total à financer : 784 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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