Appartement de 107.5 m² à Bordeaux
Rue Sainte-Catherine, Bordeaux -
4 pièces
107.5 m² - 430 000 €

Appartement de 110 m2 - dernier étage, lumineux - Tram A, Sainte Catherine - Rue Sainte-Catherine 33000 Bordeaux

Rue Sainte-Catherine, Bordeaux - 4 pièces - 107.5 m² - 3 chambres

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430 000 €

3 909 € / m²
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Appartement de 110 m2 - dernier étage, lumineux - Tram A, Sainte Catherine - Rue Sainte-Catherine 33000 Bordeaux Voir la localisation

Rue Sainte-Catherine, Bordeaux - 4p - 3c - 107.5 m²

430 000 €

3 909 € / m²
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Expert Hosman Stacy
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Prix de mise en vente 430 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 107,5 m²
Surface au Sol 112 m²
Étage 5 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 110 m2 situé Rue Sainte-Catherine à Bordeaux.

L’appartement est au dernier et 5ème étage d'un immeuble en pierres bordelaises du XIXème, dans la rue historique de Bordeaux ! Vous serez séduits par le charme de cet appartement, mêlant ancien et contemporain, ainsi que son calme et sa luminosité ! L'appartement propose un très bel et spacieux espace vie.

Proche des commerces et de toutes commodités, en plein coeur de l'écosystème Bordelais. L'accès aux transports en commun est également idéal, grâce aux stations de tramway "Sainte-Catherine" - ligne A, et "Victoire" - Ligne B à 2 minutes, situées à 2 minutes à pieds. Vous pourrez également rejoindre la gare Saint-Jean en seulement 20 minutes en transport, en ligne directe !

Le bien se compose :
- D'un séjour de 64 m2, exposé Est qui donne sur la flèche Saint-Michel au loin
- D'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- D’une salle de bain lumineuse de 4,6 m2, équipée d'une baignoire et d'une vasque avec miroir
- De 3 chambres agréables et lumineuses, de respectivement 9,2 m2, 8,6 m2 et 9 m2
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

La résidence ne comporte pas d'ascenseur.
Une cave de 10 m2 complète ce bien.
Surface 107,5 m2 Carrez et 112 m2 au sol.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La copropriété compte 40 lots.
La taxe foncière est estimée à 1400 € environ. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Dernier étage
- Emplacement idéal, dans la rue historique de Bordeaux
- Proche de toutes commodités
- Charme de l’ancien et du récent
- Appartement lumineux (Velux, puits de lumières)
- Cuisine ouverte et équipée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

157 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 430 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 250 €
Montant total à financer : 462 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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