Appartement 5 pièces, 4 chambres de 106 m² - Balcon et cave - Rue du Baigneur, Paris 18ème

Découvrez ce très bel appartement traversant de 5 pièces, 4 chambres situé au 1er étage d'un immeuble parisien du début du XXème siècle, rue du Baigneur dans le 18ème arrondissement.
D'une surface Carrez de 106 m², cet espace lumineux est exposé au nord. Appartement très agréable avec un plan optimisé rénové récemment.

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L'appartement se compose de 4 chambres et d'un double séjour offrant un espace bien défini pour chacun. Le séjour et la cuisine séparée sont baignés de lumière naturelle grâce à une orientation traversante. Vous trouverez également un balcon de 3 m², accessible depuis le séjour.
L'appartement dispose de deux salles de bain et de deux toilettes.
L'isolation est assurée par des fenêtres à double vitrage et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis individuellement au gaz.
Deux caves offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété sont de 830€.
L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est bien entretenu et dispose d'un ascenseur et de la fibre optique. Aucune intervention majeure n'est prévue à court terme. Les parties communes sont en bon état.

La taxe foncière est de 2000 €

La rue du Baigneur se situe dans le quartier Jules Joffrin, au cœur du 18ème arrondissement, à la frontière entre le Montmartre populaire et le Montmartre plus bourgeois de la rue Caulaincourt. L'immeuble lui-même date de 1906 et présente une belle architecture. Côté transports, le métro Jules Joffrin (ligne 12) est à 4 minutes à pied, complété par la ligne 4, le tramway T3b et de nombreuses lignes de bus. Les restaurants, bars et bistrots sont nombreux et variés autour de la place Jules Joffrin. C'est un secteur dynamique, bien équipé en écoles et services de santé, apprécié pour son ambiance de village parisien authentique.

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Quartier
Plan optimisé
Rénové
Bel immeuble
Balcon