Appartement de 106.0 m² à Nantes
Nantes -
4 pièces
106.0 m² - 435 000 €

Duplex coup de coeur lumineux de 93.56 m² (121,14 m2 au sol) - Quartier Chantenay - 44100 Nantes

Nantes - 4 pièces - 106.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

435 000 €

4 065 € / m²
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Duplex coup de coeur lumineux de 93.56 m² (121,14 m2 au sol) - Quartier Chantenay - 44100 Nantes Voir la localisation

Nantes - 4p - 2c - 106.0 m²

435 000 €

4 065 € / m²
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Prix de mise en vente 435 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 106 m²
Surface au Sol 121 m²
Étage 2 sur 2
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 93.56 m² Carrez (121,14 m2 au sol et 107m2 en surface pondérée) , situé quartier Chantenay à Nantes.

L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, calme et sans procédure en cours.

Coup de coeur assuré pour ce duplex type loft lumineux et plein de charme!
L'appartement a été rénové en 2022, vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Le bien se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse (traversante Sud/Nord) et disposant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
De deux chambres.
D'un bel étage lumineux aux nombreuses possibilités d'aménagement: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux etc.
D'une salle de bain moderne.
De WC séparés.

Vous aurez la possibilité de stationner facilement aux pieds de l'immeuble.

Vous serez à proximité immédiate des nouveaux commerces de la place Jean Macé ainsi que du LAB.
Les lignes de bus 10, 81, C1 et C20 passent à proximité immédiate.
La gare SNCF de Chantenay est à 5 minutes à pieds.
Le parc des Oblates est à 5 minutes à pieds.
Vous serez à proximité immédiate des bords de Loire.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La copropriété compte 7 lots.
La taxe foncière est de 1167 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement duplex type loft et plein de charme

- Belle pièce de vie lumineuse et traversante avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte

- 2 chambres avec rangements

- Salle de bain moderne - WC séparés

- Grand espace lumineux à l'étage aux multiples possibilités d'aménagement: chambre supplémentaire, bureau, chambre d'appoint etc.

- 2ème et dernier étage: calme

- Bien clés en mains et coup de coeur

- Double vitrage performant

- Belle hauteur sous plafond

- Pas de vis-à-vis

- Traversant

- Pas de travaux à prévoir

- Entièrement rénové

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./N.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

157 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

30 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 435 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 625 €
Montant total à financer : 467 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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