Appartement de 104.0 m² à Paris
Rue Dulong, Paris -
4 pièces
104.0 m² - 1 395 000 €
Ce bien a été vendu par Anatole

Coup de coeur - Bel appartement 4 pièces traversant de 104m2 - Charme de l'ancien - Balcon filant - Villiers / Batignolles 75017 paris

Rue Dulong, Paris - 4 pièces - 104.0 m² - 2 chambres Voir la localisation

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1 395 000 €

13 413 € / m²

Coup de coeur - Bel appartement 4 pièces traversant de 104m2 - Charme de l'ancien - Balcon filant - Villiers / Batignolles 75017 paris Voir la localisation

Rue Dulong, Paris - 4p - 2c - 104.0 m²

Prix de mise en vente 1 395 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 104 m²
Surface au Sol 104 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 104m2, situé rue Dulong dans le 17ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'un bel immeuble de 1900 et dispose de tout le charme associé (parquet point de Hongrie, cheminées, très belles moulures, bow-window en vitrail, hauteur sous plafond 3m).

Très lumineux et traversant, il se compose d'une entrée, d'un séjour & salle à manger spacieux (double exposition NE-SO), d'un balcon de 3/4m2, d'une cuisine semi-ouverte intégralement équipée, de deux chambres sur cour, d'une salle de bain et de nombreux rangements qui optimisent l'espace de l'appartement.

Il est possible de créer une troisième chambre sur cour en déplacant la cuisine dans le séjour.

Une cave saine de 9m2 complète ce bien.
Un local vélo est présent dans l'immeuble.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont de 750€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1300€.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 2, 3 et 14 accessibles à pied).
À proximité directe de la rue de Lévis, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien.
La rue des Dames se trouve à moins de 2 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Monceau.

Sectorisation : Chaptal

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 9 900 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Très bel appartement traversant 
  • Charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, cheminées, moulures, hauteur sous plafond) 
  • Séjour spacieux et lumineux 
  • Chambres sur cour - très calme 
  • Ascenseur, cave et local à vélo 
  • Très bien desservi par les transports 
  • Quartier recherché - proche des commerces 


Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Chambre de service Non
-
Traversant Oui
Nb de chambres sur cour 2
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Local à vélo Oui
Période de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété
-

Consommations énergétiques

312.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

68.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 395 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 104 625 €
Montant total à financer : 1 499 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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1 395 000 €

13 413 € / m²
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