Coup de coeur - Bel appartement 4 pièces traversant de 104m2 - Charme de l'ancien - Balcon filant - Villiers / Batignolles 75017 paris

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 104m2, situé rue Dulong dans le 17ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'un bel immeuble de 1900 et dispose de tout le charme associé (parquet point de Hongrie, cheminées, très belles moulures, bow-window en vitrail, hauteur sous plafond 3m).

Très lumineux et traversant, il se compose d'une entrée, d'un séjour & salle à manger spacieux (double exposition NE-SO), d'un balcon de 3/4m2, d'une cuisine semi-ouverte intégralement équipée, de deux chambres sur cour, d'une salle de bain et de nombreux rangements qui optimisent l'espace de l'appartement.

Il est possible de créer une troisième chambre sur cour en déplacant la cuisine dans le séjour.

Une cave saine de 9m2 complète ce bien.
Un local vélo est présent dans l'immeuble.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont de 750€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1300€.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 2, 3 et 14 accessibles à pied).
À proximité directe de la rue de Lévis, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien.
La rue des Dames se trouve à moins de 2 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Monceau.

Sectorisation : Chaptal

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 9 900 euros, à la charge du vendeur.

- Très bel appartement traversant 
- Charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, cheminées, moulures, hauteur sous plafond) 
- Séjour spacieux et lumineux 
- Chambres sur cour - très calme 
- Ascenseur, cave et local à vélo 
- Très bien desservi par les transports 
- Quartier recherché - proche des commerces