Magnifique duplex 4 pièces de 105m² avec deux terrasses, rooftop et double garage - Rue René Viviani, Nantes

Découvrez cet appartement de type 4 pièces situé au 8ème étage d’un immeuble de 9 étages rue René Viviani à Nantes. D’une surface Carrez de 104,45m², il bénéficie d’une exposition principale à l’ouest, offrant une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement se compose de la manière suivante :

- Une pièce de vie spacieuse avec accès direct à une terrasse
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Trois chambres, dont une faisant actuellement office de bureau
- Une salle de bain avec douche et WC
- WC séparés

Une terrasse en rooftop et un double garage en enfilade complètent ce bien.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique avec ballon d’eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 1 975 €.

À proximité des commerces et services, vous trouverez notamment le centre commercial Beaulieu ainsi que de nombreux restaurants et commodités du quotidien.
Les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied.
Concernant les transports, les lignes de busway 4 et 5 ainsi que la ligne de bus 26 sont accessibles en en 5 minutes à pied via l’arrêt "Ile de Nantes".

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L’immeuble est en très bon état et dispose d’un local à vélos.
Les charges de copropriété s’élèvent à 494 € par trimestre.

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