Bel Appartement - 103.2 m2 - 4ème étage avec ascenseur, Grand double séjour, 2 chambres - Rue Lauriston - Paris 16ème

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 103.2 m2 Carrez, situé Rue Lauriston à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1870, sécurisé par une gardienne. Aucun travaux ne sont à prévoir.

Le bien se compose :
- d'un grand double séjour de 33,2 m2, exposé Sud Est qui donne sur un balcon filant de 2,2m2 donnant sur la rue Lauriston (calme / mono-sens).
- de 2 chambres d’une surface de 12,4m2 et 14,8m2, dont une avec un dressing sur-mesure de 2,9m2.
- d'’une cuisine séparée de 11,1m2 en bon état et toute équipée.
- d’une salle de bain de 9,5m2, équipée d’une double vasque d'une douche et d'une baignoire.
- de toilettes séparés.

Une cave de 7,3m2 complète ce bien.

Le bien se situe à 110 mètres de la station Kléber (Ligne 6), et 220 mètres de Charles de Gaulle Etoile (Ligne 1,2 et 6 ; RER A). À proximité immédiate des commerces de l'avenue Victor Hugo, et des supermarchés.

Le système de chauffage est individuel - central (gaz ou fioul)

Les charges de copropriété s'élèvent à 825 € par trimestre (incluant le gardien, l'ascenseur, l'eau froide, et la gestion des parties communes).
La taxe foncière est de 1490 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Quartier très recherchée
- Immeuble de bon standing avec cour ravalée
- Calme et très lumineux
- 4ème étage sur 5 avec ascenseur
- Charme de l'ancien, confort du contemporain
- 2 chambres
- 1 salle de bains avec douche et baignoire
- Cuisine séparée
- Dressing sur mesure
- Toilettes séparés
- Grande Cave