Loft triplex de 171m2 à Ivry-sur-Seine
Rue Molière , Ivry-sur-Seine
Informations clés
Prix de mise en vente
995 000 €
Type de bien
Triplex
Surface Carrez
171 m2
Étage
2 sur 4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Proposé par Paul-henri
Paulo
L'oeil de l'expert Detective

Hosman vous propose à la vente ce loft atypique d’une surface de 171m2 à Ivry-sur-Seine. Ce triplex de 4 pièces se situe aux 2ème et 3ème étages d’un immeuble récent dont les combles ont été aménagées pour créer le dernier niveau.

La surface du 1er niveau est de 77,40m2 et et celle du second de 68,20m2, et chaque niveau dispose d’une terrasse de 21m2. Il se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et d’une cuisine ouverte. L’exposition sud-ouest ainsi que de grandes baies vitrées offrent de la luminosité dans cet appartement aux beaux volumes. Le loft dispose d’un chauffage au sol à basse température.

Ce loft correspond à 2 lots de copropriété : une séparation du loft en deux parties indépendantes est donc envisageable pour de l’habitation, de l’investissement locatif ou encore une activité professionnelle. Chaque niveau dispose d'une porte d'entrée dédiée avec accès direct sur les parties communes, desservies par un ascenseur.

Ce bien se situe à proximité des commerces et à quelques minutes à pied des transports (RER C, métro ligne 7 et tramway T3a). Il est également possible d’acquérir une place de stationnement dans le parking en sous-sol.

Charges de copropriété annuelles: 1600 €

Taxe foncière : 2700 € 




 L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur. 


Les + du bien Thumb

- Loft, bien atypique recherché et rare 



- Construction récente



- Luminosité et exposition sud-ouest



- Beaux volumes



- Plusieurs possibilités d’aménagement : deux lots indépendants, investissement locatif, habitation, activité 



- Place de parking en option



Intérieur Key
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour
Luminosité Très lumineux
Environnement sonore
Traversant Non
Chambre sur cour Non
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes Building
Ascenseur Oui
Cave Non
Gardien Non
Parking Oui
Balcon Oui
Terrasse Oui
Type de vue Dégagée
Date de construction Après 2011
Localisation et quartier Metro School Shopping