Charmant studio de 19m2 entièrement rénové - Paris 11ème - Quartier Charonne
Rue Jules Vallès , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
224 500 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
19 m2
Étage
1 sur 4
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Proposé par Alexandra
Alex
L'oeil de l'expert Detective

Hosman vous propose à la vente ce charmant studio de 14m2 loi Carrez + 8m2 hors loi Carrez au premier étage d'une copropriété tranquille. Complètement refait à neuf, l’agencement de l’appartement a été optimisé grâce à une mezzanine et de nombreux rangements.

Situé rue Jules Vallès, il est au coeur d'un quartier réputé pour sa vie animée.

Au 1er étage d’une copropriété ancienne des années 1930, l’appartement dispose de grandes fenêtres et d’une belle hauteur sous plafond. Il donne sur une vaste terrasse de 50m2, arborée et bien entretenue, appartenant à la copropriété. Calme et luminosité assurés.

La cuisine américaine est équipée de plaques électriques, d’un réfrigirateur ainsi que d’une machine à laver le linge. Le studio dispose d’une salle de bain séparée avec douche et WC.

Quartier : 


- En plein coeur de 11ème arrondissement


- Au moins 3 boulangeries dans un rayon de 50 m, dont la pâtisserie de Cyril Lignac 



 - Supermarchés : Franprix, Super U, Bio C Bon à moins de 5 min à pied


- Proximité marché d’Aligre (15 min à pied) 


- Nombreux restaurants 


- Espaces verts : square Louis Majorelle, jardin Pierre Joseph Redouté, jardin de la Folie-Titon 


Transports :
 


- Charonne : métro ligne 9 (3 min à pied) 



- Rue des Boulets : métro ligne 9 (5 min à pied) 



- Faidherbe-Chaligny : métro ligne 8 (5 min à pied) 


- Nation: RER ligne A, métro lignes 1, 2, 6, 9 (13 min à pied) 


Copropriété : 



- Charges : environ 1.500 €/an 



- Très légers travaux prévus par la copropriété 



- Taxe foncière : 220 € 



L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge de l'acquéreur. 


Les + du bien Thumb
- Entièrement rénové 



- Accès à la terrasse arborée et entretenue



- Luminosité



- Calme



- Agencement et rangements optimisés



- Proximité des transports



- Quartier animé et prisé du 11ème arrondissement



Intérieur Key
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour
Luminosité Moyen
Environnement sonore Très calme
Traversant Non
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes Building
Ascenseur Non
Cave Non
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Type de vue Vis-à-vis
Date de construction De 1914 à 1947
Localisation et quartier Metro School Shopping