Spacieux appartement dans le 11ème arrondissement
Avenue Philippe-Auguste , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
860 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
87 m2
Étage
2 sur 6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Proposé par Cindy
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L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 87,66m² loi carrez, en arrière cour arborée et calme,

Il est idéalement situé avenue Philippe-Auguste, à 4 minutes à pied du métro Rue des Boulets et entre 7 à 13mn à pieds des métros Faidherbe-Chaligny, Nation, Charonne, Avron, Alexandre Dumas et Philippe Auguste (L9, L8, L2, L1 et RER A).

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing semi-récent bien entretenu et sécurisé, il se compose d'une grande entrée, d'un spacieux séjour de 29 m2 exposé Sud-Est, d'une cuisine séparée de 11,5m2 (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche ainsi que de WC séparés.

Proche des écoles et des transports, à 10mn à pieds de la rue du Faubourg Saint-Antoine et de tous ses commerces.

Une place de parking boxée et une cave de 6m2 complètent ce bien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 800 par trimestre. La taxe foncière s'élève à 1000e à l'année.

Pas de procédures en cours.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par l'acquéreur.

Les + du bien

- Proche des transports, commerces, et écoles

- Beau volume

- Calme

- Plan agréable : coin nuit séparé, desservi par un couloir

- Lumineux

Intérieur
Nombre de salles de bain
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud est
Traversant Non
Chambre sur cour Non
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Oui
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction De 1970 à 1980
Lots dans la copropriété
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques 227.0 kWhEP/m2 par an
D energetic
Emissions de gaz à effet de serre 7.4 kgekCO2/m2 par an
B environment
Localisation et quartier
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