Maison de 90.0 m² à Le Bouscat
Le Bouscat - 33110
4 pièces
90.0 m² - 429 000 €

Ravissante Maison de 91 m² - Tram D, Mairie du Bouscat - Rue des Écus 33110 Le Bouscat

Le Bouscat - 4 pièces - 90.0 m² - 3 chambres

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429 000 €

4 767 € / m²
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Ravissante Maison de 91 m² - Tram D, Mairie du Bouscat - Rue des Écus 33110 Le Bouscat Voir la localisation

Le Bouscat - 4p - 3c - 90.0 m²

429 000 €

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Prix de mise en vente 429 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 90 m²
Surface au sol 90 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Parking Garage Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres, dont 1 au RDC) d'une surface habitable de 91 m², située Rue des Écus à Le Bouscat.

Découvrez cette maison plein de charme aux multiples atouts qui sauront vous séduire dès le premier regard. Idéalement située près des écoles et des commodités, ainsi que des transports (à 2 pas de l'arrêt Lafont, bus 34; à 9 min à pieds de l'arrêt Mairie du Bouscat tram D, ainsi que 12 min à pieds de l'arrêt La Vache, Tram C). Elle propose une chambre au RDC pour plus de confort. Profitez d'une belle hauteur sous plafond, d'un double vitrage performant, et d'un agencement sans vis-à-vis pour une luminosité parfaite. Les espaces de rangement sont optimisés, avec une cuisine ouverte, une terrasse accueillante, et une place de parking. Cette maison est le choix idéal pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
- Une salle à manger, avec cuisine ouverte,
- Un espace séjour
- 1 chambre avec une belle hauteur sous plafond, d'une surface de 9,4 m2
- 1 salle d'eau lumineuse et agréable
- 1 garage, avec un potentiel d'aménagement en studio au besoin

Au 1er étage :
- 2 chambres, dont l'une avec sa propre salle de d'eau, et l'une disposant de son dressing

Il y a la possibilité de garer un véhicule dans l'entrée de la maison.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1491 €.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Façade en bon état
DPE C
Proche écoles et commodités
Une chambre au RDC
Toiture en bon état
Double vitrage performant
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Présence d'une place de parking
Présence d'une terrasse
Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double N./E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

116 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

24 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 429 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 175 €
Montant total à financer : 461 175 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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