Maison de 75.0 m² à Villeurbanne
Rue des Peupliers, Villeurbanne - 69100
5 pièces
90.0 m² - 385 000 €

Charmante maison familiale de 90 m2 - Entièrement rénovée au coeur de Villeurbanne - Rue des Peupliers

Rue des Peupliers, Villeurbanne - 5 pièces - 75.0 m² - 3 chambres

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385 000 €

5 133 € / m²
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Charmante maison familiale de 90 m2 - Entièrement rénovée au coeur de Villeurbanne - Rue des Peupliers Voir la localisation

Rue des Peupliers, Villeurbanne - 5p - 3c - 90.0 m²

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5 133 € / m²
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Expert Hosman Boris
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Prix de mise en vente 385 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 75 m²
Surface au sol 90 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Parking Sous-sol Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de ville rénovée de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface au sol de 90m2 et d'une surface habitable de 75 m2.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Située dans une rue peu passante à sens unique, cette maison profite d'un extérieur de 100m2.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :
- Une spacieuse pièce à vivre de 17m2 profitant d'une exposition plein Est.
- Une cuisine séparée entièrement équipée.
- Une salle à manger attenante à la cuisine exposée plein Sud.
- Une salle de bain double vasque et des toilettes séparées.

À l'étage :
- Trois agréables chambres de 10m2, 14 m2 et 17m2 (surfaces au sol).
- Des toilettes séparées.

Le système de chauffage est au gaz individuel et a été revu en 2020 ainsi que la chaudière. Le montant de la taxe foncière est de 650 euros.

Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun (Bus C3, C11, C26 ; Tramway T3 et Métro A Flachet). À proximité directe des quartiers Gratte-ciel et Grand Clément, l’appartement est au coeur de l’écosystème Villeurbannais. Il est également possible de se rendre facilement à Bellecour ou à la gare de la Part-Dieu en moins de 25 minutes en transports en commun.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

 
- Maison idéalement située dans un quartier proche de toutes commodités et transports en commun 
- Dans une rue peu passante à sens unique 
- Bien entièrement rénové avec goût 
- Cuisine récente et entièrement équipée 
- Salle à manger attenante à la cuisine 
- Offrant 3 chambres spacieuses 
- Dotée d’une salle de bain avec double vasque 
- Un extérieur de 100m2 avec terrasse et place de parking complète ce bien 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

191 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

44 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 385 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 875 €
Montant total à financer : 413 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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