Spacieuse maison familiale de 246m2, avec terrasses et jardin, vue sur la Marne
Boulevard de la Marne , Nogent-sur-Marne
Informations clés
Prix de mise en vente
1 420 000 €
Type de bien
Maison
Surface Habitable
246 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Proposé par Alizé
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L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison familiale du début du XXème siècle, de 246m2 sur trois étages avec vue sue la Marne.

Construite sur un terrain arborée d'une surface de 429m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec dressing et salle de bain attenante, d'un séjour-salle à manger donnant sur une grande terrasse vue Marne, d'une cuisine séparée avec accès au jardin.

Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 donnant sur un balcon vue Marne, une salle de bain et une salle d'eau.

Un escalier permet d'accéder aux combles aménagées, mansardées, disposant d'une clim: constituées en 1 grand bureau et une salle de cinéma donnant sur une grande terrasse sur jardin.

La maison comporte également un sous-sol total comprenant 2 garages, un cellier et une buanderie.

Construite en surélévation et entièrement rénovée en 2006.
Prestations: cheminées fonctionnelles, double vitrage dans l'ensemble de la maison, rideaux électriques avec télécommande par pièce et centralisée.

Cadre idyllique, en bord de Marne, à proximité du Pavillon Baltard et du RER A.


L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge de l'acheteur. 


Les + du bien
- Maison des années 1900, pleine de charme

- Comprenant 6 chambres et 3 salles de bain

- Beau séjour donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est

- 2 chambres donnent, coté Marne, sur des balcons filants

- Combles aménagées (dont une « salle de cinéma ») avec accès à une terrasse donnant sur l’arrière de la maison

- Un sous-sol total: buanderie, 2 garages sécurisées et un grand espace à exploiter (ancien parking à bateaux)

- Belle luminosité dans l’ensemble de la maison

- Rideaux électriques (paramétrage individuel et centralisé)

- Quartier agréable et résidentiel, en bord de Marne

Intérieur
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud est
Extérieur
Jardin Non
Terrasse Oui
Parking Non
Garage Oui
Mur mitoyen Non
Surface totale du terrain 429 m2
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques C - 140.4 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre D - 32.9 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
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