Maison de 232.0 m² à Le Bouscat
Le Bouscat - 33110
8 pièces
m² - 1 190 000 €

Magnifique maison d'architecte de 232 m² - Prestations haut de gamme - Terrasse avec Piscine - Proche parc de l'hermitage 33110 Le Bouscat

Le Bouscat - 8 pièces - 232.0 m² - 6 chambres

Voir la localisation

1 190 000 €

5 129 € / m²
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Magnifique maison d'architecte de 232 m² - Prestations haut de gamme - Terrasse avec Piscine - Proche parc de l'hermitage 33110 Le Bouscat Voir la localisation

Le Bouscat - 8p - 6c - m²

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Prix de mise en vente 1 190 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 232 m²
Surface au sol 232 m²
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6

Prestations

Garage Terrasse Piscine

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 232 m², située au Bouscat.

Vous êtes à la recherche de votre future habitation ? Cette magnifique maison en plein cœur du Bouscat n'attend plus que vous.
Magnifiques prestations, extérieur avec piscine, une salle d'eau par chambre, très grand séjour. Toutes les conditions sont réunies pour faire de cette maison votre futur havre de paix.
Construite en 2021, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2031.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour de 46 m², exposé sud, qui donne sur le jardin.
Une grande cuisine ouverte entièrement équipée.
Une première grande chambre de 14,43 m², avec son dressing et sa salle d'eau en enfilade.
Un espace de stockage avec notamment une cave à vin.
Au 1er étage :

4 chambres, toutes avec leur dressing et leur salle de bain.
Un espace bureau.
Une buanderie.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un grand garage double accompagne le bien.

Le bien se situe à 2 minutes à pied du parc de l'Hermitage.
Il est également idéalement situé par rapport aux transports en commun (tram D), commerces et restaurants.
Dans un environnement calme, idéal pour vos enfants, qui pourront profiter des très bonnes écoles aux alentours.

Le système de chauffage est individuel avec pompe à chaleur.

La taxe foncière est de 3500 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site hosman.co.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes, à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Maison avec beaucoup de charme, DPE A

Maison sous décennale pendant 7 ans encore

Présence d'une piscine

Chaque chambre à sa salle de bain

Belle hauteur sous plafond

Exposition du séjour recherchée

Très lumineux

Traversant

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 5
Nombre de toilettes 4
Chauffage Individuel - Pompe à chaleur
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

38 kWh/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

1 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 190 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 89 250 €
Montant total à financer : 1 279 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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