Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement reprise en 2006 par un architecte. Elle se compose de 9 pièces dont 4 chambres pour une surface habitable de 231 m2 et une surface au sol de 277 m2.
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Située sur les hauteurs de Chassieu, dans un secteur résidentiel et arboré, cette maison familiale profite de beaucoup de calme et d'un grand exterieur de 759 m2.
La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit :
Au Rez-de-Chaussée :
- Une vaste entrée lumineuse, grâce à un puit de lumière, desservant un escalier moderne.
- Un bureau en pavé de verres.
- Une salle de jeux / Atelier de 26 m2.
- Une buanderie de 14 m2 avec placards intégrés et lavabo.
- Une cave à vin / cellier.
- Un dressing de 15 m2 avec escalier en colimaçon rejoignant la suite parentale au 1er étage.
Au premier étage :
- Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec sol chauffant et cheminée double foyer. Profitant de grandes baies vitrées, la pièce à vivre est baignée de lumière naturelle et offre une vue panoramique de Lyon et ses alentours.
- Une cuisine séparée et entièrement équipée de 17 m2 en bois wengé.
- Une grande suite parentale de 14,5 m2 avec accès à son dressing du RDC.
- Une salle d’eau attenante à la suite parentale avec douche à l’italienne (jets multiples), vasque en pierres, sèche-serviette et parquet en teck.
- Des toilettes suspendues avec lave-mains.
Au second étage :
- Trois belles chambres avec parquet flottant et sous pentes.
- Un espace dressing et lecture.
- Une salle de bain avec baignoire d’angle, sèche-serviette, vasque ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur :
- Une première terrasse de 56 m2 attenante à la pièce de vie au premier étage et offrant une magnifique vue dégagée.
- Une seconde terrasse de 42 m2 attenante à la piscine et au jardin.
- Une piscine creusée, sécurisée et avec abri télescopique. Dimensions 8,20m x 3,3m en PVC armé.
- Un jardin arboré, sans vis-à-vis et clôturé.
- Un garage de 29 m2 pouvant convenir pour deux véhicules.
- Un local technique.
Ce bien est également équipé d'une alarme avec caméras, de la climatisation, d'un système d'aspirateur centralisé, d'un portail et portillon électriques, d'un interphone ainsi que de la centralisation des volets électriques.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude se font par chaudière géothermique. Le montant de la taxe foncière avant piscine était de 1394 euros.
Profitant dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est également proche de toutes commodités, écoles et transports en commun (Bus lignes 68 et 76). À proximité directe des grands axes routiers menant à l'agglomération Lyonnaise, la maison est idéalement située. Il est également possible de se rendre facilement en transports en commun à la Gare de la Part-Dieu ainsi qu’en Presqu’île Lyonnaise en moins de 40 minutes.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
