Hosman vous propose à la vente cette grande maison de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 180,54 m2 (surface au sol totale : 223,49 m2), idéalement située Avenue des Bretagnes à Pantin.

La maison, en très bon état, est construite sur 3 niveaux + 1 sous-sol, comme suit :

Au RDC :
Une entrée de 6,50 m2 desservant les différentes pièces de ce niveau et l'escalier.
Une séjour de 27,41 m2 ouvrant sur le jardin.
Une première chambre de 13,06 m2.
Une salle de bains de 5,79 m2 avec fenêtre équipée d'une douche, vasque et toilettes.

Au 1er étage :
Un grand espace de vie de 44,47 m2 très lumineux car traversant Est-Ouest. Il se compose d'un double séjour (cheminée fonctionnelle et 2,84 m de hauteur sous plafond), une grande cuisine ouverte et équipée.
Une seconde chambre de 10,53 m2 avec vue sur le jardin.

Au 2e étage :
Un palier desservant les pièces de ce niveau.
Une suite parentale comprenant une chambre de 12,34 m2, une salle de bains ouverte sur la chambre, un dressing de 4,72 m2.
2 chambres de 9,95 m2 et 10,46 m2.
Une troisième salle de bains avec douche, vasque et toilettes.

Au 3e étage :
Une grande pièce lumineuse de 50 m2 au sol (19,52 m2 habitable) pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau.

Jardin orienté Ouest, ensoleillé :
Environ 150 m2 de jardin arboré avec très peu de vis-à-vis, clos de murs et avec un portail électrique à l'entrée.

Une grande cave en sous-sol et un garage de 23 m2 fermé complètent ce bien. Possibilité de garer entre 2 et 3 voitures dans l'allée.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station du métro ligne 5 (Station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau) et à 5 minutes à pied du Canal de l'Ourcq.
Le parc de Romainville ou le centre commerçant de Pantin se situent à moins de 10 minutes à pied de la maison et le centre Paddock Paris Est à 3 minutes à pied seulement.

Système de chauffage : chaudière, chauffage au sol pour le niveau rez-de-jardin.
Volets roulants électriques au rdc, 2e étage et dans la chambre du 1er étage.

Rénovations :
- l'électricité, la plomberie et l'isolation ont été refaites en 2006,
- la toiture a été refaite en 2017, en même temps que la surélévation pour créer l'espace de vie du dernier étage,
- les peintures du 1er, 2e et 3e ont été refaites en 2020.

La taxe foncière est de 3 341 €.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

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Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.