Idéal Investisseur et/ou Résidence principale
4 149 euros CC / Mois - Rentabilité brute à 5,71 % - Meubles inclus
Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 7 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 177 m² (230 m² au sol), située Boulevard Henry Orrion à Nantes.
Construite sur une parcelle de 370 m², la maison est située en plein coeur du célèbre quartier St-Félix. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison est composée de 3 niveaux comme suit :
Au RDC :
Une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de la maison pour une surface de 12,16 m².
2 chambres (18, 25 m², 16,04 m²) avec dressings, salles de douche et toilettes intégrées et accès à la terrasse
Une buanderie bénéficiant d'une fenêtre et pouvant être équipée d'un deuxième lave-linge.
Au 1er étage :
Un spacieux salon/séjour de 39,92 , exposé Sud avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une cuisine ouverte sur le salon, moderne et fonctionnelle - toute équipée.
2 chambres (15,17 m², 20,46 m²) avec dressings, salles de douche et toilettes intégrées.
Vous pourrez très facilement décloisonner une chambre pour augmenter la superficie du salon/séjour
Au 2ème étage :
2 chambres (30 m² et 29,56 m² au sol) avec dressings, salles de douche et toilettes intégrées.
Extérieur :
Un jardin de 284 m² avec un balcon de 7,08 m² et une grande terrasse exposée Sud et sans vis-à-vis
Rare sur le marché, vous bénéficiez d'un garage de 26,94 m²
Toutes les commodités sont à proximité immédiate.
L'arrêt de bus est à 1 min à pied (100 m)
La ligne de tram 2 arrêt "St-Félix" est à 7 minutes à pied
Vous serez à 6 min à pied de la faculté des Sciences et à 14 min en tramway de l'université du Tertre
Le système de chauffage est : Individuel - Gaz (chaudière de 2020)
La taxe foncière est de 1 765 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
