Maison de 160.0 m² à Nantes
Nantes - 44100
6 pièces
m² - 675 000 €

Maison familiale de 160.0 m2 avec jardin - Au calme dans une impasse - Entre Canclaux, Zola et Mellinet - Nantes

Nantes - 6 pièces - 160.0 m² - 4 chambres

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675 000 €

4 219 € / m²
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Maison familiale de 160.0 m2 avec jardin - Au calme dans une impasse - Entre Canclaux, Zola et Mellinet - Nantes Voir la localisation

Nantes - 6p - 4c - m²

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4 219 € / m²
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Prix de mise en vente 675 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m²
Surface au sol 160 m²
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

Parking Garage Local à vélo Terrasse Jardin

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 160.0 m2, située dans une impasse résidentielle entre Zola, Canclaux et Mellinet à Nantes.

La maison a été entièrement repensée et rénovée par un architecte.

Vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Le jardin est doté d'une grande terrasse et d'un cabanon idéal pour stocker.

La maison dispose de nombreux rangements afin de faciliter votre quotidien!
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au 1er étage (Rez-de-chaussée) :
D'une entrée
De deux chambres avec mezzanine et placards intégrés.
D'une salle d'eau équipée de WC.

Au Rez-de-jardin :
D'une grande pièce de vie avec cheminée et véranda moderne et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin.
D'une cuisine semi-ouverte, moderne et toute équipée. Un cellier/buanderie est attenant.
D'un bureau.
De deux chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing avec accès direct au jardin.
D'une salle de bain douche équipée de WC.

Un garage complète ce bien.
Vous aurez également une place de stationnement extérieure.

Vous serez à 3 minutes à pieds de toutes les commodités de la place Zola.
Les places Canclaux et Mellinet sont à moins de 10 minutes à pieds.
Les lignes de bus 10, 11 et 23 sont accessibles à pieds.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz.
La taxe foncière est de 2050 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Idéalement située entre Canclaux, Mellinet et Zola à Nantes. • Maison familiale au calme dans une impasse. • Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis et doté d’une terrasse et d’un cabanon de jardin. • Grande pièce de vie avec cheminée et véranda donnant sur la terrasse et le jardin. • Cuisine semi-ouverte, moderne et équipée - cellier/buanderie. • 4 chambres - 2 salles de bain + 1 bureau. • 1 garage + 1 place de stationnement extérieure. • A proximité de toutes les commodités. 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

132 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

21 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 675 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 50 625 €
Montant total à financer : 725 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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