Maison de 135.0 m² à Arcueil
Arcueil - 94110
6 pièces
m² - 669 000 €

Coup de cœur ! Maison de Charme de 135 m2 - Écrin de verdure ensoleillé à proximité de Paris - Porte d'Italie - Arcueil

Arcueil - 6 pièces - 135.0 m² - 4 chambres

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669 000 €

4 460 € / m²
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Coup de cœur ! Maison de Charme de 135 m2 - Écrin de verdure ensoleillé à proximité de Paris - Porte d'Italie - Arcueil Voir la localisation

Arcueil - 6p - 4c - m²

669 000 €

4 460 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 669 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 135 m²
Surface au sol 135 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

Parking Cave Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (4 chambres) dont studio indépendant, d'une surface habitable de 135m2 à Arcueil plateau. Vous serez séduit par son agencement et son jardin sans vis-à-vis de 170m2.

La surface pondérée est de 150m2.

La maison qui est exposée Sud est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
Un séjour avec cheminée exposée Sud qui donne sur la terrasse,
Une cuisine séparée, bien agencée et moderne,
Un grand cellier/buanderie,
Des toilettes séparées,

A l'étage :
3 chambres avec rangements donnant sur le jardin,
Une salle de bain équipée d’une douche et d'une double vasque,
Des toilettes séparées.

L’accès aux combles de la maison permet la création d'un toit terrasse.
Une cave complète ce bien.
Place de stationnement dans la rue et sur le terrain.

Bien idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Gare RER B Laplace à 15 minutes à pied, bus ligne 186, Ricardo le Plateau à 100m et le bus 47 à 5 minutes à pied, future station de métro "Kremlin hôpital" ligne 14 à 10 minutes à pied). Tous les commerces et écoles sont à proximité directe de la résidence.

Le système de chauffage est individuel au gaz et la maison possède un bon DPE.
La taxe foncière est de 2036 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Belle maison de 1920
Exposition Sud
Excellent DPE
Cuisine séparée
Jardin arboré
En retrait de la rue - absence de vis-à-vis
Calme
Studio de 17m2 annexé à la maison, idéal location ou profession libérale
Cave
Possibilité de créer un toit terrasse
Localisation recherchée

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

214 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

45 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 669 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 50 175 €
Montant total à financer : 719 175 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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