Hosman vous propose à la vente cette maison 1930 de 4/5 pièces (3 chambres + 1 bureau) d'une surface habitable de 110 m2, située rue du Cimetière à La Madeleine.

Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Bien idéalement situé dans un quartier familial et calme, parfaitement desservi par les transports : bus, qui en quelques minutes amène au Vieux-Lille. Une station v'lille se trouve à quelques pas.
De nombreux commerces sont à quelques centaines de mètres notamment, le récent Hameau commercial, la Friche Gourmande ou encore le nouveau club de Tennis de la ville.
A moins d’un kilomètre, on trouve également 5 crèches, 5 écoles et un collège.

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La maison est sur trois niveaux, comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un joli séjour lumineux avec son parquet.
Séjour et salle à manger sont attenants de 28m2. Jolis volumes pour une 1930. Le tout en très bon état. C'est une maison saine et soignée.

La cuisine est semi-séparée et a été entièrement installée et repensée par les propriétaires qui ont achetés la maison en 2016.
La cuisine semi-ouverte donc, reste donc équipée. Puits de lumière présent pour la clarté.
Un cellier avec espace buanderie est présent derrière la cuisine.
WC au rdc et WC à l'étage.

Le sol, la peinture, et les plafonds du séjour/ salle à manger ont été refaits en 2017. Ainsi que les peintures des chambres et de la salle de bain.
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La terrasse en pierre bleue des Flandres a été installée en 2018, d'une surface de 18m2.
Le jardin est fleuri et un abri est présent au fond de celui-ci. La toiture a été déblayée et soutenue.
L'extérieur est orienté est.

C'est du double-vitrage sur toutes les fenêtres de la maison.
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Au 1er étage :
Un très joli parquet d'origine qui a été poncé et bien entretenu.
Une chambre de 13m2.
Un bureau de 7m2.
Une salle de bain lumineuse avec baignoire et vasque -toujours avec son parquet d'origine au sol, vrai charme.

Au 2ème étage :
Une seconde chambre de 12 m2.
Une troisième chambre de 13m2.

Un grenier est présent pour y stocker vos biens.

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Un grand box permettant d'y stocker 2 voitures est compris dans le bien.
Un potager a également été aménagé derrière celui-ci.

La taxe foncière est de 1 037 € (garage compris).
Chauffage : au gaz. Chaudière à condensation de 2017.
Pas de travaux à prévoir.
Charpente remplacée en 2015.

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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.