Maison de 102.71 m² à Talence
Talence - 33400
4 pièces
m² - 545 000 €

Magnifique maison de 103 m² -Avec piscine - Pompe à chaleur - Quartier Peixotto 33400 Talence

Talence - 4 pièces - 102.71 m² - 3 chambres

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545 000 €

5 306 € / m²
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DPE B

Magnifique maison de 103 m² -Avec piscine - Pompe à chaleur - Quartier Peixotto 33400 Talence Voir la localisation

Talence - 4p - 3c - m²

545 000 €

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Maiky
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Prix de mise en vente 545 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 102,71 m²
Surface au sol 102,71 m²
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Terrasse Jardin Piscine Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 102,71 m², située Rue Peydavant à Talence.

Vous et votre famille cherchez votre futur lieu de vie? Ne cherchez plus.
Cette magnifique maison en plein coeur de Talence n'attend que vous.
Piscine, luminosité, bon DPE, parking, prestation de qualité... Ce bien est, pour sûr, votre futur havre de paix.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'un séjour de 35 m², exposé Nord Ouest qui donne sur la terrasse
D'une cuisine ouverte de 10 m² entièrement équipée.
Une buanderie.
Des toilettes séparées

Un accès à la terrasse de 50 m² avec sa piscine.

Au 1er étage :
3 chambres dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle de douche.
Un balcon de 5 m² est rattachée aux deux autres chambres, les deux chambres sont de 10 m².
Une salle de bain de 4 m²
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Le bien se situe à 10 minutes à pied de la station de tram Peixotto.
Vous êtes également à 8 minutes à pied de Forum et des halles de Talence.
Idéalement situé dans Talence, vous êtes à proximité directe des restaurants, commerces, écoles, ainsi que transports en commun.

Le système de chauffage est: Individuel - Pompe à chaleur, avec climatisation.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Présence d'une piscine

Balcon dans les chambres

Suite parentale avec sa salle de bain

Très lumineux

Traversant

Pas de travaux à prévoir

Rangement optimisé

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Pompe à chaleur
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

52 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

1 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 545 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 40 875 €
Montant total à financer : 585 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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