Loft atelier de 83.0 m² à Paris
Rue de Lévis, Paris -
4 pièces
83.0 m² - 1 050 000 €

Bien unique - Loft lumineux au calme sur cour- 85 m2 au sol - Au coeur du quartier Legendre Lévis - Rue de Lévis 75017 Paris

Rue de Lévis, Paris - 4 pièces - 83.0 m² - 2 chambres

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1 050 000 €

12 500 € / m²
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Bien unique - Loft lumineux au calme sur cour- 85 m2 au sol - Au coeur du quartier Legendre Lévis - Rue de Lévis 75017 Paris Voir la localisation

Rue de Lévis, Paris - 4p - 2c - 83.0 m²

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12 500 € / m²
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Expert Hosman Amaury
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Prix de mise en vente 1 050 000 €
Type de bien Loft atelier
Surface Carrez 83 m²
Surface au Sol 85 m²
Étage 1 sur 1
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 82.01 m2 Carrez et 84.51 m2 au sol, situé Rue de Lévis à Paris.

Dans une charmante copropriété, pavetée et très calme, le bien se compose :


Au RDC :
- D'un double séjour spacieux et lumineux avec triple exposition.
- D'une cuisine ouverte toute équipée fonctionnelle et bien agencée

- D'un espace buanderie
- De WC séparés

A l'étage :
- D’une chambre avec rangements sur cour avec son accès à la salle de bain avec douche à l'italienne
- D'une deuxième chambre ayant également accès à sa propre salle de bain et ses rangements
- De 2ème WC séparés

Une grande cave saine complète ce bien.

Il est possible de mettre ses vélos dans la cour.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et très recherché, parfaitement desservi par les transports (ligne L et ligne 2-3-13).
À proximité directe de la rue Legendre connu pour ses commerces et restaurants, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 17ème.
Il est également possible de se rendre facilement au Parc Martin Luther King ou au Parc Monceau.

Les charges de copropriété sont de 600 € par trimestre..


Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Belle hauteur sous plafond
Exposition du séjour recherchée
Lumineux
Traversant
Entièrement sur cour
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine ouverte
Cuisine entièrement équipée
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Triple S./N./E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

405 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

85 kg CO2/m2 par an

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 1 050 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 78 750 €
Montant total à financer : 1 128 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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