Duplex de 68.53 m² à Marseille
Rue Pontevès, Marseille -
3 pièces
68.53 m² - 295 000 €

Ravissant duplex de 68.5 m² - Double terrasse avec vue dégagée - Proche Joliette - Rue Pontevès 13002 Marseille

Rue Pontevès, Marseille - 3 pièces - 68.53 m² - 2 chambres

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295 000 €

4 305 € / m²
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DPE D

Ravissant duplex de 68.5 m² - Double terrasse avec vue dégagée - Proche Joliette - Rue Pontevès 13002 Marseille Voir la localisation

Rue Pontevès, Marseille - 3p - 2c - 68.53 m²

295 000 €

4 305 € / m²
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Expert Hosman Julie
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Prix de mise en vente 295 000 €
Type de bien Duplex
Surface Carrez 68,53 m²
Surface au Sol 97,7 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur 2 parkings Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 3 pièces d'une surface de 68.53 m² Carrez, situé Rue Pontevès à Marseille.
Lister les points forts du bien

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L'appartement est situé au 3e et 4e étages d'une résidence des années X, point forts de la résidence.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.

L'étage inférieur se compose comme suit :
D'un séjour traversant de 27 m², exposé Sud.
Deux terrasses accompagnent le salon, la première donnant sur l'intérieur de la résidence et la seconde de 20m2 profitant d'une vue dégagée.
D'une cuisine séparée entièrement équipée de 5 m².
D'un toilette séparé.

A l'étage supérieur, vous trouverez :
2 chambres d'une surface respective de 10 et 12 m².
D'une salle de bain de de 6,5 m² comprenant de nombreux rangements.
De secondes toilettes séparées.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne de bus 97-31-32-49-70-89).
À proximité directe de la place de la Joliette, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
L’Université Aix Marseille se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement Terrasses du Port ou à l’esplanade du J1.

Le système de chauffage est individuel électrique, la climatisation réversible est présente dans l'appartement.

Il y a la possibilité d'acquérir deux places en SUS.

Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et un fond Alur.
La taxe foncière est de 1000.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Présence de deux terrasses
- Possibilité d'acquérir deux places de parking en SUS
Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- Rangement optimisé
- Cuisine séparée
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Copropriété saine et sans sujet

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

208 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 295 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 125 €
Montant total à financer : 317 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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