Duplex de 126.0 m² à Paris
Rue de Paradis, Paris -
4 pièces
126.0 m² - 1 350 000 €

Duplex au dernier étage - Très lumineux et calme - métro Poissonnière 75010 Paris

Rue de Paradis, Paris - 4 pièces - 126.0 m² - 3 chambres

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1 350 000 €

10 714 € / m²
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Duplex au dernier étage - Très lumineux et calme - métro Poissonnière 75010 Paris Voir la localisation

Rue de Paradis, Paris - 4p - 3c - 126.0 m²

1 350 000 €

10 714 € / m²
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Prix de mise en vente 1 350 000 €
Type de bien Duplex
Surface Carrez 126 m²
Surface au Sol 126 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce magnifique duplex en parfait état au 4ème et dernier étage avec ascenseur situé rue de Paradis.

Cet appartement rare au charme indéniable vous séduira par le volume d'une grande pièce de vie chaleureuse, jusqu'à 4 m de hauteur sous-plafond, ses poutres apparentes, son parquet, son calme et son ensoleillement. Entièrement conçu par un architecte, son plan à deux étages lui confère le charme d'une maison et est aménagé judicieusement avec de nombreux rangements.

Il se compose au premier niveau:
D'un grand séjour cathédrale de 34 m² baigné de lumière par 2 grandes fenêtres de toit zénithales
D'une cuisine semi-ouverte de 13 m² entièrement équipée
D'une chambre parentale de 20 m² avec dressing et espace bureau réalisés sur-mesure et un cabinet de toilette
A l'entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une douche et d'un espace buanderie.

Au deuxième niveau:
D'une mezzanine, de deux chambres mansardées, d'un espace de rangement et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC.

Pour une surface habitable de 126 m² (102 m² Carrez).

Une belle cave complète ce bien.

L'appartement est situé dans un magnifique immeuble de 1850 très bien entretenu avec une grande cour où ranger les vélos. La copropriété est sécurisée par vigik et interphone.
Un local à poussettes est situé au pied de l'ascenseur.

Il est idéalement situé, à quelques minutes à pied des stations Château d'Eau (M4), Gare de l'Est (M5) et Poissonnière (M7). Par ailleurs, il est également très bien desservi par le réseau de bus. Les Petites Ecuries, particulièrement riches en commerces et offres de restauration, vous feront profiter d'une chaleureuse vie de quartier.

Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière à condensation).

Les charges de copropriété s'élèvent à 804 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2136 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Dernier étage avec ascenseur
- Duplex
- Charme de l'ancien (poutres apparentes)
- Pas de vis-à-vis direct
- Double vitrage performant
- Entièrement rénové
- Rangement optimisé
- Cuisine entièrement équipée
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

232 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

51 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 1 350 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 101 250 €
Montant total à financer : 1 451 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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