Duplex de 108.0 m² à Paris
Rue Charles Renouvier, Paris -
4 pièces
108.0 m² - 1 150 000 €

Spacieux duplex comme une maison de 4 pièces avec Jardin - Rue Charles Renouvier, Paris 20e

Rue Charles Renouvier, Paris - 4 pièces - 108.0 m² - 3 chambres

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1 150 000 €

127 778 € / m²
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DPE C

Spacieux duplex comme une maison de 4 pièces avec Jardin - Rue Charles Renouvier, Paris 20e Voir la localisation

Rue Charles Renouvier, Paris - 4p - 3c - 108.0 m²

1 150 000 €

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Expert Hosman Mathilde
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Prix de mise en vente 1 150 000 €
Type de bien Duplex
Surface Carrez 108 m²
Surface au Sol 108 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce magnifique duplex de 106.40 m² Carrez et 108.50 au sol, situé Rue Charles Renouvier dans le 20e arrondissement de Paris. Ce bien rare, niché au sein d'un immeuble récent de 2018, offre des volumes généreux et un jardin de 28.8 m².

Le duplex se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, un spacieux salon donnant sur un jardin en espalier de 28.8 m², une chambre avec dressing et un espace polyvalent, transformable en salle d'eau.
- À l'étage : un espace cathédrale inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un coin buanderie pratique.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.
Le système de chauffage est électrique, et le système d'eau chaude est électrique.
Les charges s'élèvent à 627 € par trimestre.
La taxe foncière est de 706 €.

L'appartement est idéalement situé dans le quartier convivial de Gambetta/Père Lachaise dans le 20e arrondissement de Paris. Vous profiterez de nombreux avantages :
- Proximité avec le Parc de Belleville, parfait pour des promenades et activités en plein air.
- Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique.
- Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire et le Collège Gambetta.
- Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied de la station de métro Gambetta (ligne 3) et à 7 minutes de la station Porte de Bagnolet (ligne 3).

L'immeuble, construit en 2018, est bien entretenu et sécurisé. Un local à vélos est présent dans l'immeuble et les parties communes sont en bon état.

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Jardin

Double vitrage performant

Belle hauteur sous plafond

Pas de vis-à-vis

Entièrement sur cour

Calme dans une rue peu passante

Pas de travaux à prévoir

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Rangement optimisé

Cuisine ouverte

Cuisine entièrement équipée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

98 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

17 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 1 150 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 86 250 €
Montant total à financer : 1 236 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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